Дело № 2-2509/2022

УИД 52RS0006-02-2022-001756-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года г.Н.Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУД» к ФИО2 ФИО9 о признании перепланировки незаконной,

установил:

представитель ООО «ГУД» обратился в суд с иском к ФИО2, которым просит признать перепланировку и переустройство квартиры <адрес> незаконной, возложить обязанности на ФИО2 привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Истец указывает, что является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома № от 01.09.2020. Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 18.01.2022. Актом осмотра от 24 марта 2022 было установлено о том, что ответчиком была произведена перепланировка в указанной квартире с нарушением действующего законодательства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, доводы иска поддержала, просила его удовлетворить. Пояснив, что перепланировка была выполнена в нарушение строительных норм и правил.

ФИО2, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об отложении не ходатайствовала.

Третьи лица ФИО3, МП «ГУК», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, об отложении не ходатайствовали.

По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес>. ООО «ГУД» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании договора на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома № от 01.09.2020.

На основании акта осмотра ООО «ГУД» от 24.03.2022 года в санузле квартиры № частично демонтирован участок стены, над которой находятся вентиляционные каналы, в результате демонтажа перекрыт вентиляционный канал санитарного узла квартиры №,расположенной ниже.

ФИО4, проживающий в кв.<адрес>, ниже этажом, неоднократно обращался с жалобами на неисправности вентиляционного канала в ванной комнате, причиной которого является перепланировка в <адрес>.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено судом, в нарушение действующего законодательства, ответчиком самовольно было произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, что нарушает права и законные интересы граждан, создает угрозу их жизни или здоровью.

В этой связи, требования иска, подлежат удовлетворению, в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ООО «Гуд» удовлетворить.

Признать перепланировку (переустройство) квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, незаконной.

Возложить обязанности на ФИО2 ФИО9 привести жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, восстановить частично демонтированный участок стены и восстановить вентиляционные каналы.

Ответчик ФИО2 ФИО9 вправе подать в Сормовский районный суд города Нижний Новгород заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Грачева