РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2023 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
судьи Ивановой О.Б.,
при секретаре Карягиной К.Ю.,
с участием представителя истца: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-944/2023 (2-10496/2022) по иску ООО «УК № 1 ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК № 1 ЖКХ» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что ответчик является собственником <адрес>. За период с 01.02.2020 г. по 31.12.2021 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65924,8 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 3808,15 руб.
Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере 65924,8 руб., пени в размере 3808,15 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2291,99 руб.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что невозможно определить распределение суммы в размере 7500 рублей, внесенной матерью истца в кассу управляющей организации в 2021 году, так как отсутствуют документы, подтверждающие ее оплату. В отношении ФИО2 также имеется вынесенное 03.09.2020 г. решение суда о взыскании задолженности по оплате за спорную квартиру, в связи с чем внесенные денежные средства были засчитаны истцом в счет погашения задолженности по решению суда. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя ответчика по доверенности ФИО3 поступило заявление об отложении судебного заседания в связи с её болезнью.
В силу части 6 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.
По смыслу указанной нормы право отложения судебного разбирательства в связи с неявкой стороны или представителя стороны является не обязанностью, а правом суда, вопрос решается судом с учетом характера причин неявки стороны или представителя. При этом неявка ответчика или его представителя не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие при условии извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания.
Суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ходатайства, поскольку представителем ответчика при подаче ходатайства об отложении судебного заседания не представлено относимых и допустимых доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о невозможности участия в судебном заседании по причине болезни, при этом копия листка нетрудоспособности к заявлению не приложена.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом вышеуказанного, а также длительности нахождения дела в производстве суда, суд не находит оснований для отложения рассмотрения дела на более длительный срок. Суд также учитывает, что ответчик и его представитель до начала судебного заседания имели возможность представить мотивированные возражения относительно предъявленных требований, однако данным правом не воспользовались.
Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению последующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела (л.д. 12).
Как следует из выписки из поквартирной карточки от 03.10.2022 г., в квартире по указанному адресу совместно с собственником квартиры ФИО2 зарегистрирована ФИО4 (знакомая) (л.д. 8).
На основании решений собственников, оформленных Протоколом № 2 от 21.02.2014 г., управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 14-16).
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов, установленных Правительством РФ.
Надлежащее содержание общего имущества и оказание коммунальных услуг ООО «УК № 1 ЖКХ» осуществляет за счет денежных средств, получаемых от собственников дома.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, 67, 69 ЖК РФ, собственник (наниматель и члены его семьи) помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как достоверно установлено судом в ходе судебного разбирательства, в нарушение указанных норм жилищного законодательства ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из выписки по лицевому счету (л.д. 9).
В связи с чем, за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2021 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 65924 руб. 80 коп. На сумму задолженности начислены пени в размере 3808 руб. 15 коп.
В материалы дела представлена копия решения Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 03.09.2020 года по гражданскому делу № 2-4801/2020, которым с ФИО2 в пользу ООО «УК № 1 ЖКХ» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 г. по 31.01.2020 г. в размере 22986,17 рублей, пени в размере 500 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1142,96 рублей. С ФИО5 в пользу ООО «УК № 1 ЖКХ» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42313,08 рублей, пени в размере 2732,44 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1142,96 рублей (л.д. 40-41).
Согласно выписки из поквартирной карточки, ФИО5 снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении 02.02.2021 г.
Установлено, что 18.10.2021 г. ФИО2 обращался в ООО «УК № 1 ЖКХ» с претензией о перерасчете суммы задолженности с учетом вынесенного решения суда от 03.09.2020 г. и произведенных им оплат за услуги ЖКХ в размере 17000 руб. в 2018 году, в размере 22500 рублей в 2020 году, в размере 7500 рублей в 2021 году (л.д. 32).
Согласно ответа на претензию от 25.10.2021 г. управляющей компанией указано, что при получении исполнительных листов по решению суда от 03.09.2020 г. документы будут направлены судебному приставу-исполнителю для осуществления взыскания задолженности с должников. Учитывая, что ФИО2 является единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>, разделение лицевых счетов на лиц, проживающих в указанной квартире, невозможно. В квитанции-извещении будет отражаться весь размер долга по данному жилому помещению.
В судебном заседании 05.12.2022 г. представитель ответчика указала о том, что в 2021 году мать ответчика – ФИО6 вносила в кассу истца платеж на сумму 7500 рублей, однако данный платеж в выписке по лицевому счету не отражен. При этом, подтверждающих документов об этом не сохранилось. Также представила кассовые чеки от 21.09.2020 г. об оплате ответчиком истцу денежных средств на сумму 1000 руб., 22486,17 руб., 2285,93 руб. (л.д. 34).
При этом из представленных в материалы дела стороной ответчика копий кассовых чеков следует, что ФИО2 производилась оплата коммунальных услуг, пени и госпошлины. Между тем, в указанных платёжных документах не указаны расчетные периоды, за которые производилось погашение задолженности. Однако сумма 23486,17 руб. (1000 руб. + 22486,17 руб.) уплаченная в счет коммунальных платежей соответствует сумме, взысканной с ФИО2 решением суда по гражданскому делу № 2-4801/2020.
Таким образом, внесенные ФИО2 денежные средства были засчитаны ООО «УК № 1 ЖКХ» в счет погашения задолженности по решению суда от 03.09.2020 г. по гражданскому делу № 2-4801/2020. В связи с чем оснований полагать, что данная сумма внесена в счет погашения текущих платежей за спорный период не имеется.
При этом определить распределение денежных средств в сумме 7500 рублей, внесённых по утверждению ответчика ФИО6, не представляется возможным, по причине отсутствия документов, подтверждающих факт внесения такой суммы.
Из материалов дела следует, что 03.03.2022 г. мировым судьей судебного участка № 99 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области по заявлению ООО «УК № 1 ЖКХ» вынесен судебный приказ № 2-556/2022 о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, который отменен 25.03.2022 г. на основании поступивших возражений должника относительно его исполнения (л.д. 7).
Таким образом, как ранее установлено судом, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2021 г. составляет 65924 руб. 80 коп., пени составляют 3808 руб. 15 коп.
Не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. Доказательств, опровергающих сведения, изложенные в выписке из лицевого счёта, со стороны не ответчика суду не представлено.
При этом суд не находит оснований для снижения пени в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчик ходатайство о снижении размера пени не заявлял, оплата потребленных услуг не осуществляется ответчиком длительное время, в связи с чем суд приходит к убеждению, что размер неустойки является соразмерным последствиям просрочки неисполнения ответчиком своих обязательств.
Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного материалы дела не содержат, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за коммунальные услуги в размере 65924 руб. 80 коп., пени в размере 3808 руб. 15 коп.
Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2291,99 рублей. Указанные расходы подтверждены документально (л.д. 5-6).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК № 1 ЖКХ» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт №, выдан 18.01.2002 г. Автозаводским РУВД г. Тольятти Самарской обл., в пользу ООО «УК № 1 ЖКХ» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере 65924,8 руб., пени в размере 3808,15 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2291,99 руб., а всего – 72024,94 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2023 года.
Судья Иванова О.Б.