Решение по делу № 2-180/2025 от 21.04.2025

УИД: 91RS0019-01-2024-003277-15; К. 2.136; 2-180/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2025 года

решение в окончательной форме принято 21 апреля 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваленко К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО3 к ФИО4, третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: администрация Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительного межевого плана и исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском ФИО4, третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: администрация Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просил о признании недействительного межевого плана и исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка.

Требования мотивированы тем, что при осуществлении работ с целью государственного кадастрового учета (уточнении местоположения границ) принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес> в результате автоматической загрузки координат выявлено, что на границы участка накладываются границы земельного участка с кадастровыми номерами №.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 200 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, 54 на основании договора дарения земельного участка с долей дома и долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Гвардейского поселкового совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ передан бесплатно в частную собственность земельный участок для ведения садоводства по адресу: <адрес>, площадью 0,063 га ФИО2.

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО7 на имя ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство (наследственное дело №).

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка выявлено, что по данным межевого плана, разработанного кадастровым инженером по заказу истца, земельный участок истца пересекает границы земельного участка ответчика, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выводам проведенной по делу судебной экспертизы, определить, соответствует ли фактическая конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером № данным, содержащимся в ЕГРН и данным, содержащимся в правоустанавливающих документах не представляется возможным, так как отсутствует какая-либо техническая документация по землеустройству на данный земельный участок. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН и данным, содержащимся в выписке из решения исполкома Гвардейского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, так как согласно данным из ЕГРН и в правоустанавливающих документах площадь составляет – 200 кв. м, фактическая площадь – 285 кв. м.

<адрес>, конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН и данным, содержащимся в правоустанавливающих документах. Имеется реестровая ошибка в описании местоположения участка с кадастровым номером №, которая была внесена в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы. Экспертом определен единственно возможный вариант установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>, участок №а и земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>, с указанием координат характерных точек границ спорных участков.

Экспертом предложено исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>, участок №а, а также внести в сведения ЕГРН новые сведения о границах сооружения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>, участок №а, а именно, сведения о местоположении характерных точек границ сооружения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>, площадью 630 кв. м, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости:

<данные изъяты>

Также предложено исключить из ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>; внести в ЕГРН новые сведения о границах сооружения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>, а именно: Сведения о местоположении характерных точек границ сооружения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>, площадью 285 кв. м, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости:

<данные изъяты>

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований не доверять заключению эксперта, поскольку заключение мотивировано, в нем указаны критерии для проведения исследования с указанием источников получения информации, перечень документов, используемых экспертом. Из приложенных к заключениям документов усматривается, что оценщик имеет необходимую квалификацию. Заключение подробно мотивировано в исследовательской части, построено на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность сделанных выводов.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Учитывая, что при формировании конфигурации и определении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:12:010102:1263 допущена реестровая ошибка, что безусловно нарушает законные права истца, защитить нарушенное право представляется возможным путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении данных участков.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: администрация Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительного межевого плана и исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 285 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес> в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 630 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>, в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Номера точек

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 18 апреля 2025 года.

Судья