Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года.

УИД 76RS0024-01-2025-003887-57

Дело № 2-3295/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе

председательствующего судьи Ивановой С.В.,

при ведении протокола секретарем Николаевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НАО «Управдом Фрунзенского района» о компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НАО «Управдом Фрунзенского района», в котором указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Управление указанным домом осуществляет НАО «Управдом Фрунзенского района». Ответчик содержит общее имущество ненадлежащим образом. Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР на ответчика возложена обязанность выполнить работы по устранению недостатков, указанных в акте внепланового инспекционного визита ГЖИ по ЯО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. По исполнительному листу, выданному на основании указанного решения, возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП, которое до настоящего времени не завершено, решение суда не исполнено. Ненадлежащее содержание общего имущества ведет к разрушению дома, создает угрозу жизни и здоровью собственников, к уменьшению стоимости общедомового имущества. Также ответчик необоснованно ежемесячно завышает платежи за оказание услуг по содержанию общедомового имущества, фактически не оказывая услуг надлежащего качества. Необоснованное ежемесячное завышение платежей за фактически не оказанные услуги вынуждают истца регулярно обращаться с требованиями о перерасчете платежей. Ненадлежащее содержание общедомового имущества и завышение стоимости фактически оказанных услуг причиняют истцу моральный вред. Во внесудебном порядке истец обращалась к ответчику с требованием о перерасчете, а также о возмещении морального вреда. Ответчик в удовлетворении данных требований отказал.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. за нарушение права потребителя, выразившегося в непредоставлении коммунальных услуг надлежащего качества по содержанию общедомового имущества за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 10 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, указал на то, что длительное неисполнение решения причиняет истцу нравственные страдания, перерасчет необходимо проводить на иную сумму. Истец в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежаще.

Ответчик НАО «Управдом Фрунзенского района» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще, представил в суд письменный отзыв, в котором ходатайствовал о снижении суммы компенсации морального вреда и расходов по оплате услуг представителя до разумных пределов, о снижении размера неустойки/штрафа на основании ст. 333 ГПК РФ.

Третье лицо ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет НАО «<адрес>» на основании договора управления от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №НОМЕР.

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР по иску ФИО1 к НАО «Управдом Фрунзенского района» о возложении обязанности выполнить перерасчет, компенсации морального вреда, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на НАО «Управдом Фрунзенского района» возложена обязанность в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушения, зафиксированные в акте внепланового инспекционного визита Государственной жилищной инспекции Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, в части устранения дефектов:

- наличие мест отслоения отделочных слоев, сухие следы течи на поверхности стен в помещениях подъездов НОМЕР и тамбурных отсеках подъездов НОМЕР,

- наличие мест отслоения отделочных слоев, сухие следы течи на поверхности стен в тамбурных отсеках подъездов НОМЕР,

- наличие мест отслоения оконных рам, в том числе с наружной стороны, загнивание конструкций, нарушение притвора оконных рам, частичное отсутствие фурнитуры рам, нарушение отдельных мест окраски дверей в помещениях подъездов НОМЕР дома, неисправное состояние световых блоков на 9 этажах в подъездах дома,

- наличие уклона, смещения элементов лестничного марша 1 этажа подъезда НОМЕР,

- наличие мест повреждения, отсутствие перил лестничного марша в помещении подъезда НОМЕР дома,

- наличие мест отсутствия металлических отбойников оконных проемов в помещениях подъездов НОМЕР, 5, 6 дома;

с НАО «Управдом Фрунзенского района» в пользу ФИО1 взыскана на случай неисполнения решения в указанной части в установленный срок судебная неустойка в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня истечения срока исполнения решения суда, установленного судом;

на НАО «Управдом Фрунзенского района» возложена обязанность произвести перерасчет платы по строке «содержание и ремонт жилья» в отношении квартиры по адресу: <адрес>, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с учетом нарушений, зафиксированных в акте внепланового инспекционного визита Государственной жилищной инспекции Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР;

с НАО «Управдом Фрунзенского района» в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 2000 руб., штраф 1000 руб.;

в удовлетворении исковых требований в остальной части отказано, с ответчика взысканы расходы по уплате государственной пошлины.

Разрешая указанный спор, суд пришел к выводу о доказанности ненадлежащего оказания ответчиком услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме истца в заявленный период.

На основании указанного решения судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г.Ярославля УФССП России по Ярославской области возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, решение суда не исполнено.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собранными по делу письменными доказательствами, в частности, вступившим в законную силу судебным решением в совокупности подтверждается ненадлежащее оказание ответчиком услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а, равно как и доказательств отсутствия вины ответчика в ненадлежащем оказании соответствующих услуг, суду не представлено. Суд учитывает, что исполнительное производство по решению суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР, которым на ответчика возложена обязанность устранить нарушения, зафиксированные в актах проверки ДГЖН ЯО, в период, за который производится взыскание, не окончено. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя судом установлен, основания для компенсации морального вреда в данном случае имеются.

При определении размера указанной компенсации, суд руководствуется положениями ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», а также установленными ст.1101 ГК РФ критериями, принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, характер допущенного ответчиком нарушения и его продолжительность, требования разумности и справедливости. Учитывая изложенное, суд считает заявленный истцом размер компенсации морального вреда 2000 руб. отвечающим требованиям разумности.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца. Размер штрафа составляет 1000 руб., оснований для снижения которого суд не усматривает.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату юридических услуг на сумму 10000 руб. документально подтверждены, заявлены в разумных пределах, и в связи с удовлетворением исковых требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от оплаты судебных расходов, в сумме 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с НАО «Управдом Фрунзенского района» (НОМЕР) в пользу ФИО1 (НОМЕР) компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф 1000 руб., судебные расходы 10000 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с НАО «Управдом Фрунзенского района» в бюджет муниципального образования городской округ город Ярославль государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Иванова