Дело № 2-7016/2023
74 RS0002-01-2023-005707-49
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Челябинск 29 сентября 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при секретаре К.В. Прецер,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
установил:
Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с него задолженность по арендной плате в сумме 952538 рублей 69 копеек за период с февраля 2021 года по июнь 2023 года за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а также пени в размере 230619 рублей 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что между Администрацией <адрес> и ООО «Меркурий» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 66:41:0402015:18 площадью 1560 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства торгового здания с наземной авто-парковкой на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Строительство объекта завершено в 2013 году. Построенное здание имеет общую площадь 2115,9 кв.м. Поскольку ответчику в указанном здании принадлежит помещение с кадастровым номером 66:41:0402015:21 площадью 771,9 кв.м., он обязан вносить истцу арендную плату за пользование указанным земельным участком. Однако ответчик арендную плату в указанный выше период не вносил.
В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 заявил о том, что он с 2008 года зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, а вышеуказанное нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: <адрес>, используется им в своей предпринимательской деятельности. В этой связи ответчик просил передать дело для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Челябинской области.
Представитель истца в судебном заседании участия не принял, извещен.
Заслушав объяснения ответчика, выборочно исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости передачи дела в Арбитражный суд Челябинской области.
Так согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 27 АПК РФ дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, подсудны арбитражному суду. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
Таким образом, подсудность дел арбитражному суду определяется из субъектного состава (юридическое лицо, ИП, гражданин), а также характера правоотношений (экономические споры, предпринимательская деятельность).
Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ, при этом нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0402015:21, расположенное в здании торгового комплекса по адресу: <адрес>, ответчик использует в коммерческих целях в своей предпринимательской деятельности, что подтверждается представленными ответчиком выписками из ЕГРИП, договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, фотографией вышеуказанного торгового комплекса, а также выпиской из ЕГРН на вышеуказанное нежилое помещение.
Таким образом, участниками спорных правоотношений являются индивидуальный предприниматель и юридическое лицо, а заявленный истцом спор связан с осуществлением ответчиком его предпринимательской деятельности.
С учетом изложенного настоящий спор относится к подсудности арбитражного суда, что является основанием для передачи дела в Арбитражный суд Челябинской области в силу ч. 2.1. ст. 33 ГПК РФ, согласно которой если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд
определил:
Передать в Арбитражный суд Челябинской области для рассмотрения по существу гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 15 дней через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий п/п М.Н.Величко
Копия верна. Определение не вступило в законную силу.
Судья М.Н. Величко
Секретарь К.В. Прецер