50RS0033-01-2024-000198-29
2-641/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2025 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при помощнике судьи Андреевой М.Ю.,
с участием третьего лица и представителя истца ФИО1 – ФИО4,
представителя ответчика ФИО5 – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 ФИО10 к Карповой ФИО11 о возмещении имущественного вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов по арендной плате за жилье за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. в счет уплаты государственной пошлины, <данные изъяты>. в счет возмещения почтовых расходов.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 и третье лицо – ФИО4 заявленные исковые требования ФИО1 поддержала, пояснив, что истец ФИО1, третье лицо ФИО4 и ответчик ФИО5 зарегистрированы по месту жительства в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик препятствовала истцу в проживании в указанном жилом помещении, в связи с чем ФИО1 была вынуждена проживать в арендованном жилом помещении. Считает, что расходы истца по арендной плате являются убытками истца, подлежащими взысканию с ответчика.
Представитель ответчика иск признает частично, считает, что с ответчика не могут быть взысканы заявленные истцом убытки за весь период действия договора аренды.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО1 и ФИО4
Жилое помещение является муниципальным, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра муниципальной собственности.
Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 удовлетворен частично. На ФИО5 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО4 и ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и передать ключи для доступа в квартиру.
С ФИО5 в пользу ФИО4 судебными решениями неоднократно были взысканы расходы по оплате съемного жилья за иной /не спорный/ период в счет возмещения убытков, в связи с тем, что ФИО5 препятствовала истцу в проживании в жилом помещении по адресу: расположенном по адресу: <адрес>
25.05.2021 Орехово-Зуевским городским судом Московской области вынесено решение по иску ФИО1 На ФИО5 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: Московская область, <адрес> и передать ключи от замков входной двери квартиры.
На основании решения суда от 19.01.2015 возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО5, что подтверждается постановлением от 05.10.2020.
На основании решения суда от 25.05.2021 возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО5, что подтверждается постановлением от 08.12.2021.
Окончены оба исполнительных производства 29.09.2022 в связи с выполнением требований исполнительного документа ФИО5
Суду представлен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 /арендодателем/ и ФИО4, действующей по доверенности от имени ФИО1 /арендатор/, согласно которому арендодатель передал во временное пользование арендатору жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вместе с арендатором в указанной квартире будет проживать ФИО4 Срок аренды определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за арендуемую квартиру уплачивается плата в размере <данные изъяты>. в месяц и вносится за месяц вперед не позднее 26 числа на банковскую карту, привязанную к указанному в договоре номеру телефона.
Из представленных чеков по операции банка – перевод с карты на карту следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на банковскую карту, привязанную к номеру телефона, указанному в договоре аренды, ФИО1 и ФИО5 перевели десять платежей по <данные изъяты>. /общая сумма <данные изъяты>./.
Свидетель ФИО7 показал в судебном заседании, что он действительно заключал представленный в материалах дела договор аренды. Денежные средства за арендную плату перечислялись на банковскую карту, привязанную к указанному в договоре номеру телефона, это счет его /свидетеля/ гражданской жены, с которой они ведут общее хозяйство. Данное условие дописано от руки, но изначально было согласованным условием договора.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в спорный период препятствовала истцу в проживании в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, что достоверно подтверждается решениями суда и постановлениями судебного пристава-исполнителя.
Истец за спорный период оплатила за аренду иного жилого помещения <данные изъяты> руб., которые являются убытками истца и подлежат взысканию с ответчика.
То, что в договоре аренды условие о переводе денежных средств на банковскую карту, привязанную к указанному в договоре номеру телефона, написано от руки, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, т.к. арендодатель был допрошен в суде в качестве свидетеля и подтвердил, что перевод арендных платежей на указанный в договоре счет является платой за аренду жилья.
То, что в чеках плательщиком указаны как ФИО1, так и ФИО4, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку, как пояснила третье лицо ФИО4, они с дочерью ФИО1 проживают одной семьей. Перевод с ее /третьего лица/ карты были направлены на оплату жилья по договору, заключенному ФИО1
Ссылка представителя ответчика на то, что ответчик исполнила решения суда сразу же, как только узнала о них, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку препятствие в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> со стороны ФИО4 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлено решениями суда и постановлениями об окончании исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО5
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
ФИО1 понесла заявленные ею судебные расходы, которые являются необходимыми, подтверждены документально, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Взыскать в пользу ФИО1 ФИО13, паспорт № с Карповой ФИО12, паспорт №, <данные изъяты>. в счет возмещения расходов по арендной плате за жилье за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. в счет уплаты государственной пошлины, <данные изъяты>. в счет возмещения почтовых расходов, а всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Судья О.М. Веселова
Мотивированное решение составлено 14.02.2025