Егорлыкский районный суд Ростовской области
№2-474/2023 УИД 61RS0031-01-2023-000451-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2023 года станица Егорлыкская Ростовской области
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Колесниковой И.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – адвоката Ермоленко М.В.,
представителя ответчика – главы Администрации Балко-Грузского сельского поселения ФИО2,
при секретаре Моисеенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Балко-Грузского сельского поселения Егорлыкского района Ростовской области о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась ФИО1 с иском к Администрации Балко-Грузского сельского поселения Егорлыкского района Ростовской области о признании права собственности на здание кузни, основной площадью 160,2 кв.м, общей площадью 165,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь в обоснование своих исковых требований на то, что указанное здание было приобретено истцом 27.10.2001 по договору купли-продажи, заключенному между истцом и СПК <данные изъяты>», вместе с тем, стороны не произвели своевременно государственную регистрацию перехода права собственности на указанное здание. 25.09.2008 СПК <данные изъяты> было ликвидировано. Истец обращалась в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на здание, однако ей было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. ФИО1 обращалась в Егорлыкский районный суд Ростовской области с иском о признании вышеуказанного договора купли-продажи от 27.10.2001 действительным. Решением суда ей было отказано в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствуют доказательства возникновения права собственности на здание кузни у продавца по договору - СПК <данные изъяты>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 07.12.2022 решение Егорлыкского районного суда Ростовской области было оставлено без изменения, при этом в апелляционном определении было разъяснено, что ФИО1 не лишена возможности при наличии необходимых условий обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. ФИО1 добросовестно и непрерывно владеет зданием кузни с 2001 года. Третьи лица каких-либо требований в отношении указанного объекта недвижимости не предъявляли и не предъявляют. По сообщению Администрации Балко-Грузского сельского поселения согласно сведениям архива на балансе СПК <данные изъяты> находилось здание (кузня) площадью 150 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, которое было продано СПК <данные изъяты> ФИО1 27.01.2001; до настоящего времени указанным зданием владеет ФИО1 В период непрерывного владения зданием кузни ФИО1 производила ремонт здания, облагородила территорию рядом со зданием, подготовила технический паспорт в отношении здания.
Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени судебного заседания извещена, поэтому дело согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – адвокат Ермоленко М.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении доводы.
Представитель ответчика глава Администрации Балко-Грузского сельского поселения К.С.В. в судебном заседании заявил о признании Администрацией Балко-Грузского сельского поселения исковых требований ФИО1, приобщив соответствующее заявление, пояснил, что в архиве Администрации Балко-Грузского сельского поселения имеются документы о приобретении ФИО1 в собственность в 2001 году здания кузни у СПК <данные изъяты>, которое в 2008 году было ликвидировано. ФИО1 непрерывно владеет зданием кузни с 2001 года по настоящее время, использует его под хранение зернопродукции. ФИО1 в период владения зданием производила ремонт здания кузни: перекрывала часть кровли, производила замену ворот, постоянно облагораживает территорию вокруг здания. Никто иной о своих правах на здание кузни в Администрацию Балко-Грузского сельского поселения не заявлял.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей Ш.Е.В., В.А.Г., исследовав материала дела, обозрев материалы гражданского дела №2-466/2022, и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ удовлетворяет заявленные истцом требования.
Учитывая, что ответчиком исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности не оспаривались, согласно разъяснениям, данным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", а также в силу п.19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ оснований для взыскания с ответчика уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком Администрацией Балко-Грузского сельского поселения Егорлыкского района Ростовской области. Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на здание кузни литер «А», инвентарный №, основной площадью 160,2 кв.м, общей площадью для целей государственного кадастрового учета 165,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 24 августа 2023 года.
Судья: