УИД 74RS0025-01-2025-000925-16

Дело № 2-885/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего – судьи Бутаковой О.С.,

при секретаре Боднарь Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ), в котором просила обязать администрацию Красноармейского муниципального района Челябинской области предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, расположенное на территории Красноармейского муниципального района Челябинской области.

В обоснование заявленных требований указано, что помещение, находящееся в муниципальной собственности, которое было предоставлено для проживания истцу, признано непригодным для проживания в связи с пожаром. ФИО1 признана малоимущей и поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях. Однако до настоящего времени жилым помещением, пригодным для проживания, не обеспечена.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не приняла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации Красноармейского района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражений не высказал, пояснил, что свободные жилые помещения отсутствуют.

Представитель третьего лица администрации Лазурненского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>11 (л.д. 8, 9).

Жилое помещение - квартира по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № площадью 40,2 кв. метров принадлежит ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Иного жилого помещения в собственности ФИО1 не имеется (л.д. 22-27).

27 августа 2023 года в 02 час. 58 мин. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, произошел пожар, что следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 14 ноября 2023 года (л.д. 11-13).

На основании постановления администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области №832-р от 01 декабря 2023 года помещение, расположенное по адресу: адресу: <адрес>11, признано непригодным для проживания (л.д. 15).

В соответствии с протоколом №2 заседания комиссии по учету граждан, нуждающихся в жилых помещениях от 06 февраля 2024 года, ФИО1 признана малоимущей в целях предоставления ей по договору социального найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда на территории Красноармейского муниципального района Челябинской области, согласно решению Собрания депутатов Красноармейского муниципального района от 31 марта 2016 года №27 (л.д. 16).

Ответами администрации Лазурненского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области от 21 февраля 2024 года, 25 октября 2024 года, ФИО1 поставлена в известность об отсутствии свободного жилого помещения для предоставления по договору социального найма (л.д. 17, 18). Аналогичный ответ дан 20 марта 2024 года администрацией Красноармейского муниципального района Челябинской области (л.д. 19).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу статей 17, 18, 40, 45 Конституции Российской Федерации право на жилище является непосредственно действующим, признается и гарантируется государством.

Органы государственной власти и местного самоуправления призваны создавать условия для осуществления права на жилище. Оказание помощи гражданам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, отвечает провозглашенным статьей 7 (часть 1) Конституции Российской Федерации целям Российской Федерации как социального государства, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Статья 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусматривает, что органы государственной власти и местного самоуправления призваны создавать условия для осуществления права на жилище.

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (пункт 8 части 1 статьи 14 ЖК РФ).

Действующим жилищным законодательством предусмотрено как предоставление жилых помещений по договорам социального найма вне очереди в порядке пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ, так и самостоятельный порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

В силу положений пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Иной порядок регламентирован статьей 85 ЖК РФ, согласно которой граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При рассмотрении дела было установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>11, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, истец состоит на учете нуждающихся в органах местного самоуправления с целью предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма, спорное жилое помещение для него является единственным, земельный участок под многоквартирным домом не изъят, доказательств обратного не имеется, следовательно, на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ ФИО1 вправе требовать предоставления вне очереди другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию Красноармейского муниципального района Челябинской области, ИНН <***>, предоставить ФИО1 ФИО5, паспорт №, вне очереди жилое помещение на условиях социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в Красноармейском муниципальном районе Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий подпись О.С. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2025 года

Копия верна. Судья О.С. Бутакова