КОПИЯ

66RS0051-01-2023-000090-34

№2-167/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Д.П.,

с участием заместителя прокурора г. Краснотурьинска Колоколовой О.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Султанову Мамеду Г.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением в обоснование указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> с 1983 года на основании договора дарения. Ответчик был зарегистрирован в доме в 2005 году, проживал, однако, в 2010 году ответчик выехал из дома, его личных вещей в доме нет, расходы на оплату коммунальных услуг, связанные с регистрацией, ответчик не несет, его место жительства на данный момент истцу не известно. Каких-либо соглашений о пользовании домом между истцом и ответчиком не заключалось. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника имущества, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила требования, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, а также пояснила, что требование о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу заявлено ею ошибочно.

В обоснование требований пояснила, что является собственником дома на основании договора дарения с 1983 года, однако, фактически в доме всегда проживали её сестры и брат и их родственники, она сама постоянно проживала в г. Омск. В 2005 году по просьбе сестры ФИО4 она зарегистрировала в доме ответчика, который являлся знакомым супруга сестры, в дом ответчик никогда со слов сестры не вселялся, регистрация ему была нужна для трудоустройства, вещей ответчика в доме не было и нет, никаких соглашений о порядке пользования домом с ответчиком ею не заключалось. Ранее сестра по договоренности с ней вносила оплату за коммунальные услуги, на данный момент образовалась задолженность, которую погасила лично она. Регистрация ответчика нарушает её права как собственника жилого помещения, создает для неё определенные материальные затруднения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения путем направления извещения по месту регистрации, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области. Иных данных для извещения ответчика не имеется.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 является родственником её супруга, который в данный момент скончался, по просьбе ФИО3, она попросила сестру, чтобы та зарегистрировала его в доме по <адрес обезличен>. Ответчик в дом никогда не вселялся, в доме фактически проживала она со своей семьей, его вещей в доме нет, договоров с ответчиком от имени сестры о праве пользования домом она не заключала. Где в данный момент находится последний ей не известно. Со слов знакомых он более 10 лет назад уехал в Осетию и там скончался, но точной информацией она не обладает.

Заслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить требования истца с учетом предоставленных доказательств, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Нормой ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО1, при этом основанием для регистрации права собственности за истцом указан договор дарения от 09.06.1983 года (л.д. 8-11).

По состоянию на 14.04.2022 года (л.д. 12), на 25.01.2023 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, а также ФИО5, все зарегистрированы с 29.04.2005 года, что подтверждается справкой ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр».

Из поквартирной карточки, предоставленной по запросу суда ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр», следует, что ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен> качестве квартиранта.

Из сведений отделения по вопросам миграции следует, что 20.06.2021 года ответчик выехал за пределы РФ в Азербайджан, сведений о пересечении границы в более поздний период времени не имеется.

Согласно ответу на запрос в ОЗАГС актовых записей о смерти ФИО3 не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 фактически в дом по адресу: <адрес обезличен>, никогда не вселялся, его регистрация является фактической, зарегистрирован в доме он был в качестве квартиранта по просьбе сестры истца, принадлежащие ответчику вещи в доме отсутствуют, до настоящего времени ответчик не вселялся в дом, не предпринимал попыток, то есть каким-либо интересом в отношении жилого помещения не обладает, соглашения между собственником помещения и ним о порядке пользования домом не заключалось. Препятствий в пользовании домом истец не чинила, расходы по оплате коммунальных услуг, начисленных в связи с регистрацией ответчика, которые фактически несет истец, не возмещает, что создает дополнительное обременение для ФИО1, что подтверждается представленными платежными документами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение вышеуказанных норм доказательств в обоснование возражений на исковые требования не предоставлено.

Данные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 10, 17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Султанову Мамеду Г.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Султанова Мамеда Г.О., <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ 65 03 №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Султанова Мамеда Г.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 02.03.2023.