Дело №2-143/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года с. Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Пановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО7 к администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Тогульского сельсовета <адрес> о признании права долевой собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что <дата> году между ними, а также ФИО4, и акционерным предприятием «Тогулськое» был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому АП «Тогульское» передало в порядке приватизации в собственность истцов и ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира), с учетом количества членов их семьи 5 человек. На момент приватизации спорной квартиры, в ней проживали и были зарегистрированы: глава семьи ФИО4, его супруга ФИО1, и их дети ФИО2, ФИО12 (после заключения брака - ФИО3 ) М.А., ФИО12 (после заклчюбения брака - ФИО7 ) ФИО9 приватизации спорной квартиры зарегистрирован в установленном порядке, вместе с тем, в нем не определены доли сособственников. ФИО4 умер <дата>, в связи с чем определение долей в праве собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке невозможно. После смерти ФИО4 наследником является истец ФИО1, которая в установленном порядке приняла наследство после смерти мужа.

Истцы просили признать за ФИО1 право общей долевой собственности на спорную квартиру с определением 2/5 долей, в том числе 1/5 доли в порядке приватизации, 1/5 доли в порядке наследования; признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО7 право общей долевой собственности на спорную квартиру с определением по 1/5 доли каждому в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении иска.

Также в судебное заседание не явились представитель ответчика администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент заключения договора приватизации), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных законодательством. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным истцами доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Судом установлено, что договором на передачу жилья в собственность, зарегистрированным в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов <дата> за № спорная квартира была передана акционерным предприятием «Тогульское» безвозмездно в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, с учетом количества членов семьи - пять человек, указанный договор подписан ФИО4

С учетом надлежащей регистрации договора суд полагает, что отсутствие в тексте договора подписей остальных членов семьи ФИО4 не свидетельствует о его ничтожности.

Судом по представленной в материалах дела выписке из ЕГРН установлено, что спорная квартира поставлена на кадастровый учет <дата>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По представленной в материалах дела выписке из похозяйственной книги судом установлено, что в период с 1991 по 1996 годы в спорной квартире проживали и были зарегистрированы глава хозяйства ФИО4, его супруга ФИО1, сын ФИО2, дочери ФИО5, ФИО6.

Судом установлено, что в связи с вступлением в брак истец ФИО5 в настоящее время имеет фамилию «ФИО3 », истец ФИО2 имеет фамилию «ФИО7 ».\

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Факты смерти ФИО4 <дата> подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о смерти.

Статья 8 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что один из участников приватизации квартиры - ФИО4 умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 65 постановления Пленума от <дата> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от <дата> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Суд полагает необходимым определить доли истцов, а также долю умершего ФИО4, в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, по 1/5 доли каждому.

В материалах дела представлено сообщение нотариуса Тогульского нотариального округа Алтайского края ФИО10, в соответствии с которым в производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего <дата>, наследником к имуществу умершего является его супруга ФИО1, которой выдано свидетельство по закону на вклады.

Поскольку ФИО4 с момента приобретения спорной квартиры всю свою жизнь открыто владел ею, пользовался как своим собственным имуществом, то соответственно данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить его нарушенные права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, суд считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 , ФИО7 к администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Тогульский районный суд.

Судья С.А. Дмитриевский

Верно

Судья С.А. Дмитриевский

Мотивированное решение изготовлено <дата>