47RS0004-01-2022-008876-19
Дело № 2-1594/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года г. Всеволожск
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Яковлевой Е.С.,
при ведении протокола помощником судьи Наймович В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ФИО4», ФИО5 о признании недействительными результаты несостоявшихся торгов, применении последствий недействительности торгов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ФИО6», ФИО7», в котором просит признать недействительными несостоявшиеся торги 20.07.2021 года и 12.11.2021 года, по продаже арестованного имущества – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, применить последствия признания недействительными несостоявшихся торгов, путем отмены Протокола №1 от 08.11.2021 и признании торгов не состоявшимися и отмены согласия об оставлении за взыскателем нереализованного имущества должника от 01.12.2021 г., подписанного относительно совершения сделки перехода прав.
В обоснование заявленных требований указывает, что актом от 07.06.2021 г. арестованное имущество - квартира, принадлежащая истцу, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, передана на торги с целью реализации в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик ФИО8» являясь организатором торгов, нарушил правила проведения торгов, размещения уведомлений о проведении торгов, внесения изменений в сведения о торгах, что по мнению истца привело к тому, что торги не состоялись, вследствие чего квартира реализована по минимальной для ФИО1 цене.
Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания истец в суд не явился, обеспечил участие в деле своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, указал, что публикация о проведении торгов размещена с нарушением сроков, менее, чем за 10 дней до даты торгов.
Представитель ответчика ФИО9» в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что в отношении торгов было осуществлено несколько публикаций и каждая с соблюдением установленного срока.
Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания ответчик ФИО10» в суд не явились.
Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:
Судом установлено и следует из материалов дела, что на исполнении в Адмиралтейском РОСП ГУ ФССП по г. Санкт-Петербургу находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО11 задолженности.
Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем арестованное имущество – квартира, квартира, принадлежащая должнику ФИО1, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, передана в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.на торги.
Поручением на оказание услуг по реализации арестованного имущества на торгах № а-05/21/66-78-21/29 Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области поручило ФИО12» получить арестованное имущество и осуществить на торгах его реализацию в соответствии с соглашением о взаимодействии.
30.06.2021 на сайте ФССП размещена информация о проведении публичных торгов 20.07.2021, прием заявок осуществлялся с 01.07.2021 по 15.07.2021. Результат: торги не состоялись в связи с отсутствием допущенных участников.
19.10.2021 на сайте torgi.gov.ruразмещена информация о проведении торгов 04.11.2021, аналогичное извещение опубликовано в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 196 (7033) от 19.10.2021.
25.10.2021 г. в связи с назначением торгов на нерабочий праздничный день дата торгов была перенесена на 09.11.2021 г., соответствующее извещение опубликовано на сайте torgi.gov.ru и в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 201 от 26.10.2021.
В соответствии со ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах ; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи ; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
В соответствии со ст. 93 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований о признании недействительными результаты несостоявшихся первичных и вторичных торгов, проведенных в форме открытого аукциона, и считает необходимым в их удовлетворении отказать.
Поскольку требования о применении последствий недействительности торгов производны от первоначального требования о признании недействительными результаты несостоявшихся торгов, в их удовлетворении также следует отказать.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении искового заявления ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт РФ №) к обществу с ограниченной ответственностью «ФИО13», акционерному обществу ФИО14» о признании недействительными результаты несостоявшихся торгов, применении последствий недействительности торгов, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 3.04.2023 г.