УИД 61RS0025-01-2023-000131-72 Дело № 2-230/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 04 апреля 2023 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Крамарове О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску К.О.А. к Ж.А.В., Б.А.Е., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании факта наличия реестровой ошибки и её исправлении,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование на следующее.

К.О.А. является собственником земельного участка с КН №, площадью 601 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сведения о местоположении границ земельного участка К.О.А. внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Однако в указанных сведениях имеется реестровая ошибка, которая заключается в том, что указанные сведения не соответствуют фактическому местоположению границ данного земельного участка. Указанная реестровая ошибка была выявлена в ходе проведения кадастровых работ на территории земельного участка истца. Кроме того, в ходе проведения указанных кадастровых работ было выявлено, что в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с КН № также имеется реестровая ошибка, которая заключается в том, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН № не соответствуют своему фактическому местоположению. При этом исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН № можно только одновременно с исправлением реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН №, поскольку фактические границы земельного участка с КН № пересекаются (налагаются) с границами земельного участка с КН № по данным ЕГРН. Наличие указанного пересечения (наложения) границ земельных участков является препятствием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего истцу, поскольку согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Наличие указанного пересечения (наложения) границ земельных участков подтверждается заключением кадастрового инженера.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован ст. 61 Закона о регистрации. Собственниками земельного участка с КН №, являются Ж.А.В. (размер доли — 1/2) и Б.А.Е.А. Б.А.Е. (размер доли — 1/2), ответчики по настоящему иску. В адрес ответчиков была направлена досудебная претензия с предложением предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН №, однако таких действий ответчиками предпринято не было. Отказ ответчиков предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ принадлежащего им земельного участка с КН № нарушает права истца, поскольку не позволяет внести в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка с КН №.

На основании изложенного, истцы просят суд:

- Признать факт наличия реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, Багаевское сельское поселение.

- Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геодезической частью заключения кадастрового инженера П.Е.С., а именно №.

- Добавить земельному участку с кадастровым номером № внутреннюю границу в соответствии с геодезической частью заключения кадастрового инженера П.Е.С., а именно №.

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца – П.Д.А., в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме, последствия признание иска им понятны.

Представитель третьего лица в судебном заседании участия не принимал. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К.О.А. к Ж.А.В., Б.А.Е., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании факта наличия реестровой ошибки и её исправлении – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геодезической частью заключения кадастрового инженера П.Е.С., а именно №.

Добавить земельному участку с кадастровым номером № внутреннюю границу в соответствии с геодезической частью заключения кадастрового инженера П.Е.С., а именно №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2023 года

Председательствующий Д.С. Шкуратов