Дело № 2-1058/2025
УИД: 66RS0010-01-2025-001263-94
Мотивированное решение
составлено 17.06.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при секретаре судебного заседания Асадуллиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил принадлежит МО «Город Нижний Тагил». Истец занимает спорную квартиру на основании ордера. Ответчик ФИО2, который по отношению к истцу является бывшим супругом с июня 1994 добровольно выехал из спорного жилого помещения.
Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой №... в (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке.
Третье лицо МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке.
Прокурор Смирнова Н.А. в судебном заседании дала заключение о необходимости удовлетворения исковых требований.
Заслушав заключение прокурора, доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1).
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Регистрация и снятие граждан по месту жительства производится в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и соответственно является административным актом при действующем в Российской Федерации уведомительном порядке регистрации граждан по месту жительства.
Факт регистрации гражданина по постоянному месту жительства в жилом помещении, принадлежащем другим гражданам на праве собственности, является обременением права собственности на данный объект недвижимого имущества, поскольку ограничивает свободную реализацию права собственников этого жилого помещения на свободное распоряжение им, поскольку действующим законом ст. 558 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из существенных условий в договоре купли-продажи жилого помещения, является перечень лиц, проживающих в этом жилом помещении, то есть имеющих право пользования им, следовательно, истец при возможном распоряжении спорным жилым помещением будет обременен обязательством указать, как имеющего право на проживание в этом жилом помещении ответчика, фактически в нем не проживающего и не требующего вселить его в это жилое помещение до настоящего времени. От самостоятельного совершения действий, влекущих за собой административный акт по снятию их с регистрационного учета по указанному месту жительства, ответчик уклоняется длительное время.
Утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (далее по тексту Правила регистрации), в соответствии с п. 2 устанавливается, что органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления, а в соответствии с п.16 Правил устанавливает, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, за проведением регистрации по месту жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что в (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил проживает истец ФИО1, которая единолично оплачивает коммунальные услуги и осуществляет плату за найм.
В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2
Регистрация по месту жительства не создает сама по себе правовых последствий, а является административным актом.
Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения.
Кроме того, решение суда от 22.06.2016 не обращалось к исполнению, что также указывает на добровольный отказ ответчика от прав на спорное жилое помещение.
Судом не установлено наличие соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой (место расположения обезличено)
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
...
...
Судья С.В. Сологуб