77RS0018-02-2022-004364-82
Дело №2-239/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 29 марта 2023 года
Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,
при секретаре Галочкиной Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать сумму ущерба, причиненного заливом в размере 457 364,37 руб, расходы по оплате оценки квартиры в размере 9 600 руб, расходы на комплексную химчистку в размере 25 000 руб, расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб, расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 2 100 руб, почтовые расходы в размере 247,84 руб, расходы по уплате госпошлины в размере 7 773 руб. В обосновании указано, что 02.12.2021 года в результате свища между секциями радиатора на балконе (на стояке установленного вопреки проекту дома) в квартире №80 по адресу:***, собственником которой является ФИО2, в квартире истца №74 произошел залив. Согласно заключению специалиста, размер причиненного ущерба составляет 457 364,37 руб. Поскольку в досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Ответчик на судебное заседание не явился, изящен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 на судебное заседание явился, в удовлетворении требований просил отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***
Согласно акту осмотра №125 от 03.12.2021 года, составленному ГБУ «ЭВАЖД» в квартире №74 по ул.** из-за свища между секциями радиатора на балконе – на стояке установленного вопреки проекту дома в кв.№80 произошел залив. Обнаружены следы протечки и повреждений в гостиной над окном на стене, в кухне на примыкании потолка и стены жёлтые разводы размером 3м х 5см, в коридоре над входной дверью жёлтые разводы размером 3,0 м х от 5 см до 25 см; на стене жёлтые разводы и деформация красочного слоя и балконе над окном отслоение краски размером 2 м х 20 см и на боковом откосе волосяная трещина от потолка и до подоконника. Также запах мочи по всей квартире появившийся от протечки, так как в вышерасположенной квартире №80 проживают несколько кошек и собак.
Собственником квартиры №80 по адресу: *** на дату залива являлась ФИО2
Согласно заключению специалиста №22-01126-1 ООО «Центр экспертизы и права», стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения ущерба отделки помещения, расположенного по адресу:** , по состоянию на 02.12.2021 год составляет 457 364,37 руб.
Оснований не доверять указанному экспертному заключению, суд не усматривает; доказательств несостоятельности выводов экспертизы или некомпетентности эксперта ее проводившего, суду не представлено; ходатайств о назначении судебной экспертизы заявлено не было.
Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 41 Правил).
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещениями. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между несоблюдением ответчиком ФИО2, как собственником квартиры №80 по адресу:** , обязанности по надлежащему содержанию имущества и причинением ущерба квартире истца, в связи с чем, ущерб в размере 457 364 руб, причиненный в результате залива квартиры истца подлежит возмещению ответчиком ФИО2
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию расходы, связанные с изготовлением заключения в размере 9 600 руб, почтовые расходы в сумме 247,84руб, расходы по оплате госпошлины в размере 7 773,64 руб, расходы на нотариальные услуги в размере 2 100 руб.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере 35 000 руб.
В свою очередь, расходы на комплексную химчистку в размере 25 000 руб возмещению не подлежат, поскольку необходимость несения указанных расходов истцом не доказана.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2, ** года рождения, место рождения: г.Калинин, Калининской области, паспорт:*** в пользу ФИО1, ** года рождения, место рождения: г.Грозный, паспорт: *** сумму ущерба, причинённого заливом в размере 457 364,37 руб, расходы по оплате услуг оценки в размере 9 600 руб, расходы по оплате юридических услуг 35 000 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 7 773,64 руб, почтовые расходы в размере 247,84 руб, расходы на нотариальные услуги в размере 2 100 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 06.04.2023 года