№2-335/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Карачаевск 20 марта 2025 года
Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе
председательствующего, судьи Долаева А.С., при секретаре судебного заседания Караевой Ф.М.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Вираж» о признании права собственности на нежилое подсобное помещение
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Вираж» в котором просит признать право собственности на нежилое подсобное помещение, площадью 48,7 кв.м., расположенное в цокольном этаже здания гостиницы «Пихта» по адресу: КЧР, (адрес обезличен), корпус «Пихта» помещение (номер обезличен) с (номер обезличен) на основании договора инвестирования строительства здания корпуса ООО «Вираж» (номер обезличен) ПП от (дата обезличена), обосновав иск следующим.
На основании договора инвестирования строительства здания корпуса ООО «Вираж» (номер обезличен) ПП от (дата обезличена) истцу принадлежит нежилое подсобное помещение, площадью 48,7 кв.м., расположенное в цокольном этаже здания гостиницы «Пихта» по адресу: КЧР, (адрес обезличен), корпус «Пихта» помещение (номер обезличен) с КН (номер обезличен).
При обращении за регистрацией права собственности с имеющимся пакетом документов Росреестр истец получила отказ.
Между тем имеется разрешение на ввод в эксплуатацию объекта здания «Пихта», расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен).
Согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, расположенные на указанном земельном участке объекты.
Таким образом в ином кроме как судебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на нежилое подсобное помещение.
Представитель ответчика по делу ООО «Вираж» представила в суд заявление о признании иска в полном объеме заявленных истцом требований, указав что последствия признания иска ей понятны и просит рассмотреть дело без ее участия, пояснив что в связи с тем, что ФИО1 были выполнены все обязательства по заключенному договору, истец имеет право на приобретение в собственность нежилого помещения, в финансировании строительства которого она участвовала.
Стороны по делу в судебное заседание не явились, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.
Исследовав представленные истцом в обоснование заявленных в иске требований письменные доказательства, учитывая заявление ответчика о признании иска, удостоверившись, что ответчику понятны последствия признания иска, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц, при этом ответчику понятны последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд принимает признание иска ответчиком, руководствуясь ст.ст.39,173, 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Вираж» о признании права собственности на нежилое подсобное помещение - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на нежилое подсобное помещение, площадью 48,7 кв.м., расположенное в цокольном этаже здания гостиницы «Пихта» по адресу: КЧР, (адрес обезличен), корпус «Пихта» помещение (номер обезличен) с КН (номер обезличен)
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на нежилое подсобное помещение, площадью 48,7 кв.м., расположенное в цокольном этаже здания гостиницы «Пихта» по адресу: КЧР, (адрес обезличен), корпус «Пихта» помещение (номер обезличен) с КН (номер обезличен)
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья А.С.Долаев