№ 2-3991\2025
25RS0003-01-2025-004623-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025г. Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего: судьи Каленского С.В.,
при секретаре: Беляевой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов
установил:
Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на следующие обстоятельства. Собственниками квартиры № <адрес> являются истец ФИО1 ( доля в праве 2/3 ) и ответчик ФИО2 (доля в праве 1/3) на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г.
В данной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ее дочь ответчик ФИО2 и внучка (дочь ФИО2) Ди Камилла Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (справка о зарегистрированных по месту жительства - выписка из ф-10 - прилагается).
Ответчик в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года общение с ответчиком прекращено, обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ей имущества соразмерно своей доле не исполняет.
Лицевые счета в обслуживающих дом организациях ООО УК «Вега», Краевое государственное унитарное предприятие «Приморский экологический оператор», АО «Дальневосточная генерирующая компания» (АО «ДГК»), ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (ПАО «ДЭК») в лице Владивостокского территориального отделения Филиала ПАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт, КГУП «Приморский водоканал» открыты на имя истицы ФИО1 Данный факт подтверждается соответствующими квитанциями (копии прилагаются).
Оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию дома в полном объеме производит истица, что подтверждается соответствующими чеками Сбербанка по безналичному перечислению (копии прилагаются).
Порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире <адрес> соглашением собственников не определен.
В связи с чем, она вынуждена постоянно за счет собственных денежных средств оплачивать его часть платежей, т.к. накопление задолженности по лицевому счету приведет к негативным последствиям для всех членов семьи: управляющая компания имеет право ограничить поставку коммунальных услуг, что нарушит права, как добросовестного потребителя коммунальных услуг.
Истец просит разделить лицевой счет и определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу <адрес> между сособственниками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (2/3 доли) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доли) пропорционально долям в праве собственности каждого от общего размера оплаты жилищных и коммунальных услуг, включающих в себя плату за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании истец поддержала изложенное в исковом заявлении.
Ответчик с требованиями согласилась частично, пояснила, что не проживает в квартире, поэтому не пользуется горячей водой и электроэнергией, тепловой энергией.
Суд выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства приходит к следующему.
В материалы дела представлен свидетельства о государственной регристрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ их которых следует, что собственниками квартиры по адресу :<адрес> в доли 2\3 ФИО1, воле 1\3 ФИО2.
В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 и 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Соответственно законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи. Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.
Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, частью 4 статьи 69 ЖК РФ РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Указанные правовые позиции сформулированы в абзаце первом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", где отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку в процессе рассмотрения дела было установлено, что стороны по отношению друг к другу являются членами семьи, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения доли каждого сохраняющего право пользования спорным жилым помещением в оплате соответствующих платежей за квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив долю ФИО1 2\3, долю ФИО2 в размере 1\3.
В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Руководствуясь положениями статей 1152, 1153, 1154 ГК РФ, 39, 153, 156, 157, 158 ЖК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исходя из обязанности собственников нести бремя содержания принадлежащего им имущества, отсутствия соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение и наличия единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу, что порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, следует определить в установленном размере с возложением обязанности на ООО «ВЕГА», КГУП «Приморский экологический оператор», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «ДЭК» КГУП «Приморский водоканал» выдавать на имя ФИО1 ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: ул.Нахимова д.3 кв.78.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО1 2\3 доля в оплате; ФИО2 1\3 доля в оплате
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов удовлетворить.
Разделить лицевой счет и определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу <адрес> между сособственниками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (2/3 доли) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доли) пропорционально долям в праве собственности каждого от общего размера оплаты жилищных и коммунальных услуг, включающих в себя плату за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, с момента вступления решения суда в законную силу.
Определен порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: по адресу: <адрес> следующих долях: ФИО1 - в размере 2\3 доли; ФИО2 - в размере 1\3 доли. Указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, определен начиная с первого числа месяца, следующего после вступления настоящего решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине 3 000рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: