Решение по делу № 2-964/2022 от 02.06.2022 | Кинельский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-964/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве принадлежит земельный участок площадью 150 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с этим кадастровым инженером был подготовлен межевой план. Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области государственный кадастровый учет был приостановлен, поскольку невозможно определить местоположение участка относительно смежных земельных участков на местности. Кроме того, в материалах инвентаризации отсутствуют сведения о хозяйственной постройке, расположенной в границах участка. В связи с этим истцы обратились в суд с иском, в котором просят установить границы земельного участка площадью 150 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив, что земельный участок был предоставлен её супругу, после его смерти она с дочерью вступила в наследство. На земельном участке расположены два сарая. Участок огорожен с момента его предоставления, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ г..

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в описательной части искового заявления.

Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский Самарской областив судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представители третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истцов, показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцы на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются собственниками земельного участкаплощадью 150 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Глобус», которым был подготовлен межевой план.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет земельного участка был приостановлен. В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно заключению кадастрового инженера при определении границ вышеназванного земельного участка в качестве документов использовались материалы инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>, изготовленные Государственным университетом по землеустройству <адрес> и утвержденные главой Кинельской сельской администрации Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает фактическое местоположение границы уточняемого земельного участка более 15 лет. На данной границе земельного участка более 15 лет была расположена хозяйственная постройка, которая ошибочно не была указана в материалах инвентаризации. Однако из данного документа невозможно определить местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков на местности, кроме того в материалах инвентаризации отсутствуют сведения о хозяйственной постройке.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Глобус», содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения – забором. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет 150 кв.м., что подтверждается представленными документами. Граница земельного участка в точках н1-н3 согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка с кадастровым номером № - ФИО3. Информация о других земельных участках, смежных с рассматриваемым земельным участком, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, отсутствует.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что является соседкой истцов по земельному участку в <адрес>. На земельном участке истцов имеется погреб и сарай, других строений нет. Участок прямоугольной формы, имеет ограждение по всему периметру. Споров по границам земельного участка не имеется.

Свидетель Свидетель №1 показал, что истцы являются соседями по земельному участку в <адрес>. На земельных участках расположены сараи, которые построены более 20 лет назад. Споров по границам между собственниками смежных участков не имеется.

Таким образом, судом установлено, что принадлежащий истцам земельный участок используется в указанных в межевом плане границах более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 и ФИО2 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 150 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Глобус»:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.06.2022.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>