Дело № 2-724/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 годаадрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия адрес «Центр управления городским имуществом» к ФИО1 о выселении,

установил:

ГУП «ЦУГИ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении, указав на то, что истец обладает правом хозяйственного ведения на комнату № 4, расположенную в квартире № 49 по адресу: адрес. Данную комнату фактически занимает ФИО1 без оформления договорных отношений с адрес (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось). ГУП «ЦУГИ» также указанную комнату в наем не сдавало, какие-либо договоры на пользование жилым помещением не заключало, согласия на регистрацию и вселение каких-либо граждан также не давало. Ответчик отказывается добровольно освободить комнату. Своими действиями ответчик нарушает права истца, как правообладателя жилого помещения, лишая истца права на распоряжение жилым помещением, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением о выселении ответчика из спорной комнаты.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении иска извещен.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно гл.19 ГК РФ и ФЗ от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных предприятиях» государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ГУП «ЦУГИ» обладает правом хозяйственного ведения на комнату № 4, расположенную в квартире № 49 по адресу: адрес.

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: адрес от 20.04.2022, в спорном жилом помещении проживает ФИО1

Как следует из материалов дела, ответчик занимает спорное жилое помещение без установленных законом оснований, без заключения договора социального найма, аренды, безвозмездного пользования, оснований для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

Вопреки доводам ответчика, правовых оснований для вывода о приобретении ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу приобретательной давности, у суда не имеется. Доводы об оплате жилищно-коммунальных платежей за спорную жилплощадь, правового значения не имеют, поскольку плата за пользование жильем и поставляемые коммунальные услуги не наделяют ответчика правом пользования жилым помещением и не освобождают его от необходимости доказывания законности вселения в комнату.

Согласно ответу Департамента городского имущества адрес, в информационной системе имеются сведения о заключении договора социального найма жилого помещения в виде двух комнат № 1, 2 в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес от 21.09.2010 с фио в составе семьи из двух человек (она и сын ФИО1) на основании ордеров от 04.11.1967 № 095203 и от 28.10.1989 № 2498. Данный договор расторгнут в связи с прекращением права собственности адрес в порядке приватизации 27.12.2012.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 16.05.2012 фио, ФИО1, как состоящим на учете нуждающихся в содействии, предоставлена по договору купли-продажи по льготной стоимости изолированная комната № 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес со снятием с учета нуждающихся в содействии.

Распоряжением Департамента от 04.12.2012 семье фио была предоставлена комната № 4 в указанной коммунальной квартире по договору купли-продажи по рыночной стоимости, выкупная стоимость должна быть оплачена фио, фио в течение трех месяцев с даты издания распоряжения, однако оплата выкупной стоимости фио и фио в установленный срок не была произведена, распоряжение Департамента от 04.12.2012 отменено. Информации в информационных системах Департамента информация о решении общественной комиссии по жилищным вопросам адрес, о предоставлении жилой площади семье фио по адресу: .Москва, адрес, о протоколе от 09.09.1993 № 34, о распоряжении заместителя префекта адрес от 23.09.1993 № 16/289 отсутствует.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Спорное жилое помещение ответчику в установленном законом порядке не предоставлялось, договор социального найма (найма) не заключался, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Иных оснований, предусмотренных ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик правоустанавливающих документов в отношении спорной комнаты не имеет, договор найма либо аренды в отношении спорного имущества с собственником не заключался, решения органом исполнительной власти о предоставлении ответчику комнаты не принималось, в связи с чем ответчик занимает спорное жилое помещение без законных оснований, добровольно освободить жилое помещение отказывается, требования истца о выселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу Государственного унитарного предприятия адрес «Центр управления городским имуществом» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного унитарного предприятия адрес «Центр управления городским имуществом» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяц.

С. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023 г.