УИД 40RS0026-01-2023-000646-66

Дело № 2-1188/2023 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

Обнинский городской суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Лызарь И.И.,

при секретаре Рябовой Н.А.,

рассмотрев 17 мая 2023 года в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета, с участием старшего помощника прокурора <адрес> Изъяновой Т.А.,

Установил:

ФИО1 (именуемый в дальнейшем также истцом) обратился ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (именуемым в дальнейшем также ответчиками), в котором просит суд о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики, которые согласно п. 3.5 договора были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. Ответчики зарегистрированы в квартире, однако никогда в нее не вселялись, в ней не проживали, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязанность по оплате коммунальных услуг они не несут.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3 были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации <адрес> в суд не явился, в письменном отзыве против удовлетворения иска не возражал.

Рассмотрев иск, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> Изъяновой Т.А., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, что предусмотрено ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника или его вселения на основании соглашения с собственником с соблюдением предусмотренных законом условий.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33-В01-9).

В судебном заседании установлено, что в собственности истца находится жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения, в соответствии с п. 3.5 которого, на дату подписания договора в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 7 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. (л.д. 5)

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), однако в жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, какие-либо принадлежащие им вещи в спорном помещении отсутствуют, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО1, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Таким образом, поскольку на основании исследованных доказательств в судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, в него не вселялись и никогда не проживали в нем, членами семьи собственника квартиры не являются, соглашения с собственником о проживании не заключали, они не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Учитывая изложенное, требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, удовлетворение настоящего иска, является основанием для того, чтобы снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-НК №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0315 №) не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

И.И. Лызарь