УИД: 35RS0006-01-2025-000506-54 2-476/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 03 июня 2025 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Хлопина В.Е.,

при секретаре Каниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилищно-эксплуатационная организация № 1" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО "Жилищно-эксплуатационная организация № 1" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2014 по 28.02.2025.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и пользуются квартирой по адресу: .... Квартира находится в муниципальной собственности. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в связи с чем за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 возникла задолженность в размере 59 654 рубля 74 копейки. Сумма пени за период с 01.09.2016 по 28.02.2025 составила 103 670 рублей 24 копейки.

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 28.02.2025 в размере 59 654 рубля 74 копейки, пени за период с 01.09.2016 по 28.02.2025 в размере 103 670 рублей 24 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 5 899 рублей 75 копеек, судебные издержки.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования уточнил с учетом заявления представителя ответчика о пропуске с рока исковой давности и не проживания в жилом помещении ответчика ФИО2, просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с 01.01.2022 по 28.02.2025 в сумме 17 472 рубля 40 копеек и 7 059 рублей 25 копеек пени, от требований к ФИО2 отказался.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судебными повестками, которые возвращены по истечении срока хранения. Воспользовались правом ведения дела через представителя.

Определением Великоустюгского районного суда от 03.06.2025 производство по гражданскому делу в отношении ответчика ФИО2 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, пояснила, что задолженность должна взыскиваться с ответчика ФИО1, который проживает в жилом помещении. Согласна с размером задолженности в размере 17 472 рубля 40 копеек и периодом задолженности и при перерасчете суммы пени только на взыскиваемую задолженности будет согласна с размером пени.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 прописан в квартире по адресу: ... с 1992 года на основании ордера на квартиру. В 2001 году в квартире прописан его сын – ФИО2 Договор социального найма на вышеуказанную квартиру заключен Комитетом по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа с ФИО1 19.04.2023. Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется его сын – ФИО2, который в квартире не проживает.

ООО "Жилищно-эксплуатационная организация № 1" оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ... в соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме от 01.09.2006, 01.04.2013, 18.12.2014, 10.01.2017, 17.04.2018.

15.04.2021 мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 27, и.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 26 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО "Жилищно-эксплуатационная организация № 1" задолженности по оплате жилья и комунальных услуг. Судебный приказ отменен 07.07.2021.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (дале – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Поскольку ответчик ФИО1 нарушил сроки внесения указанной платы, то требование о взыскании задолженности к нему является законным и обоснованным.

Размер задолженности ответчика по оплате жилого помещения за период с 01.01.2022 по 28.02.2025 составил 17 472 рубля 40 копеек, сумма пени за период с 01.01.2022 по 28.02.2025 составила 7-59 рублей 25 копеек, что подтверждается представленным суду расчетом, который суд принимается. Контррасчета в суд не представлено.

Доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

Возражений относительного данной задолженности ответчиком не представлено.

Представителем ответчиков ФИО4 заявлено о применении исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 ГК РФ).

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился в суд с настоящим иском 10.04.2025.

Т.е. срок исковой давности по исковому заявлению подлежит исчислению с 11.04.2023, но также необходимо учитывать, что по заявлению истца, поступившему мировому судье 09.04.2021 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который был отменен 07.07.2021, т.е. срок на судебную защиту увеличивается на 2 месяца 29 дней.

Таким образом, истец, действуя своей волей и в своем интересе, сохранил право на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовавшейся после 12.01.2022 года (срок оплаты за январь 2022 года до 10.02.2023), т.е. задолженности возникшей с 01.01.2022 по февраль 2025 года, т.е. взыскания задолженности, которая указана в уточненном расчете задолженности.

На основании положений части 1 статьи 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворяемых исковых требований, размер которых составит 4000 рублей 00 копеек.

В связи с подачей и рассмотрением искового заявления истцом были понесены почтовые расходы на отправку судебной корреспонденции, общая сумма почтовых расходов составила 47 рублей 00 копеек.

Несение указанных расходов подтверждено документально, суд, считает, что указанные расходы следует отнести к судебным издержкам, поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд.

Также суд полагает необходимым вернуть истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 70 % в связи с отказом от части исковых требований (5899,75 – 4000) 1899,75 х 70% = 1329 рублей 83 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО "Жилищно-эксплуатационная организация № 1" (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные по адресу: ... за период с 01.01.2022 по 28.02.2025 в размере 17 472 рубля 40 копеек, пени за период с 01.01.2025 по 28.02.2025 в размере 7059 рублей 25 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 47 рублей 00.

Вернуть ООО "Жилищно-эксплуатационная организация № 1" (ОГРН №, ИНН №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 329 рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения суда.

Судья - Хлопин В.Е.