Решение по делу № 02-8514/2024 от 27.02.2025

77RS0018-02-2024-014326-07

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 г. Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8514/24

по иску ТСН «Раменки 20» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за содержание жилого фонда и коммунальные услуги, суд

Установил:

Истец ТСН «Раменки 20» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за содержание жилого фонда и коммунальные услуги в размере 3 208 123, 40 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 24 240, 62 руб.

Исковые требования мотивировал тем, что на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: <...>, оформленного протоколом №1 от 09.12.2019, был избран способ управления многоквартирным домом с помощью товарищества собственников недвижимости ТСН «Раменки 20».

Распоряжением Государственной жилищной инспекции по городу Москва от 25.03.2020 №7146-РЛ, с 01 апреля 2020 исключены сведения об управлении многоквартирным домом по адресу: <...> ООО УК «Прометей», новым избранным способом управления многоквартирным домом, является ТСН «Раменки 20».

Общая сумма задолженности ответчика за содержание жилого фонда и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 года по 31.05.2024 года составляет 3 208 123, 40 руб.

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ТСН «Раменки 20» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: <...>, оформленного протоколом №1 от 09.12.2019, был избран способ управления многоквартирным домом с помощью товарищества собственников недвижимости ТСН «Раменки 20».

Ответчик ФИО1 является собственником следующих помещений в многоквартирном доме №20 по адресу: г. Москва, ул. Раменки, квартиры №174 и №252, а также собственником нежилых помещений; №№ IV83, IV91, IV92, IV93, IV94, IV95, IV96, V38, V39, V58, V59, V61, V62, V63, V64, V65, V70, V72, IV84, IV86, IV88, IV89, IV90.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждается Постановлением Правительства Москвы, а так же сметой утвержденной на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: <...>, оформленного протоколом №1 от 09.12.2019 которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <...>.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Общая задолженность по взносам за содержание жилого фонда и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 года по 31.05.2024 года составила 3 208 123, 40 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взыскать задолженность в размере 3 208 123, 40 руб.

Протокол № 1 от 09.12.2019 г. общего собрания собственников недвижимости ни кем не оспорен, не было признано недействительным, доказательств обратного в материалы дела не представлено, в связи с чем, поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представлены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, подлежит к взысканию с ответчиков в пользу истца сумма госпошлины в размере 24 240, 62 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) в пользу ТСН «Раменки 20» (ИНН: <***>) задолженность по взносам за содержание жилого фонда и коммунальные услуги в размере 3 208 123, 40 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 24 240, 62 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2025 г.

Судья: Самороковская Н.В.