Решение по делу № 2-1267/2023 от 19.07.2023

УИД 19RS0002-01-2023-001324-23 Дело № 2-1267/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Малиновской М.С.,

при секретаре Ворошиловой М.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Черногорска, ФИО3 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Черногорска, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просит:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об описании поворотных точек границ (описание месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, согласно следующим координатам:

***

- указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об описании поворотных точек границ (описании месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. В ходе обращения к кадастровому инженеру для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН была установлена ошибка в определении координат характерных точек границ указанного земельного участка, что является реестровой ошибкой, в связи с чем данные сведения подлежат исключению из ЕГРН.

Определением судьи от 23.05.2023 к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал публично-правовой компании «Роскадастр» (далее – ППК «Роскадастр»), Управление Росреестра по Республике Хакасия и СНТ «Сибиряк».

Определением судьи от 18.06.2023 к участию в деле в качестве в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Проект».

Протокольным определением от 21.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена кадастровый инженер ФИО4

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, допущенный к участию в деле по устному ходатайству на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требованиц.

Представитель ответчика Администрации г. Черногорска, третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РХ ФИО5, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому Управление оставляет рассмотрение вопроса о признании и исправлении реестровой ошибки на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» ФИО6, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменные пояснения по исковому заявлению, согласно которым в случае, если истец представит в материалы дела достаточные доказательства, входящие в предмет доказывания по требованиям о признании реестровой ошибки, ППК «Роскадастр» возражений против удовлетворения данных требований не имеет.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца и ее представителя, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения Черногорского городского суда Республики Хакасия от 09.06.2015 за ФИО7 и ФИО1 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, по ? долит за каждым.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласованной заместителем главы Администрации г. Черногорска по строительству и архитектуре ФИО8 12.12.2022, установлено, что имеется ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Указанная схема участвующими в деле лицами не оспорено, о ее недостоверности не заявлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по существу исковых требований со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании поворотных точек границ (описании месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в соответствии с координатами:

***

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описании месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Малиновская

Справка: мотивированное решение составлено 26.07.2023.