РЕШЕНИЕ по делу № 2-629/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вохтожское к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил :

Администрация МО Вохтожское обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Вохтогского с/совета и К. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 20.07.1992 года. Согласно постановлению администрации п.Вохтога от 09.06.1992 года №... «О предоставлении земельных участков гражданам на территории населенных пунктов: д....» К. был предоставлен в аренду сроком на время проживания в квартире земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года К. умер. Сын К. – ФИО1 в положенное время в права наследования по указанному договору аренды не вступил. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Вохтожское не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о том, что земельным участком по адресу: ..., он не пользуется, квартира продана. Также представил договор купли-продажи квартиры.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 20 октября 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением администрации Вохтогского сельского Совета от 09.06.1992 года №... «О предоставлении земельных участков гражданам на территории населенных пунктов: д....» К. был предоставлен в аренду сроком на время проживания в ведомственном доме, расположенном по адресу: д...., земельный участок площадью <данные изъяты> га.

20 июля 1992 года между администрацией Вохтогского с/с (арендодатель) и К. (арендатор) был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому К. был предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства на время проживания в квартире земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: .... Договор зарегистрирован в реестре за №....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 сентября 2022 года земельный участок с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: ..., вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.

Судом установлено, что .../.../... года К. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации нотариуса Б. после смерти К. заведено наследственное дело №.... Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО1 на денежные средства и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка К. распоряжений не оставил. С. и ФИО2 отказались от принятия наследства в пользу ФИО1.

Судом установлено, что 23 сентября 2022 года С., ФИО1 и ФИО2 продали квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21 октября 2022 года государственная регистрация права покупателя Л. на квартиру произведена 27.09.2022 года.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования администрации МО Вохтожское о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации муниципального образования Вохтожское удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 20 июля 1992 года №..., заключенный между администрацией Вохтогского сельского Совета и К.

Прекратить права и обязательства по договору аренды земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, в связи со смертью арендатора К.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2022 года.