Решение по делу № 2-403/2025 от 03.06.2025 - о признании права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка, прекращении права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка, снятии запрета с регистрации.

Рыбинский городской суд (Ярославская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Заместитель Рыбинского городского прокурора в интересах несовершеннолетних <ФИО>, <дата> года рождения, <ФИО>, <дата> года рождения, обратился в суд с иском (с учетом уточненного иска от 15.04.2025 года)

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В нарушение требований законодательства до настоящего временит <ФИО> и <ФИО> не выделили несовершеннолетним детям доли в праве собственности в жилом помещении, несмотря на погашение кредитного обязательства в полном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующим выводам.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования заместителя Рыбинского городского прокурора в интересах несовершеннолетних <ФИО>, <дата> года рождения, <ФИО>, <дата> года рождения, удовлетворить.

Решение в окончательной форме принято 3.06.2025.

Дело № 2-403/2025

УИД 76RS0013-02-2024-004470-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г. Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Волковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Рыбинского городского прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3, ФИО4, Отделению судебных приставов по г. Рыбинску № 2 УФССП России по Ярославской области о признании права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка, прекращении права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка, снятии запрета с регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель Рыбинского городского прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском (с учетом уточненного иска от 15.04.2025 года) к ФИО3, ФИО4, в котором просит:

Признать за несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на 2/4 (1/2) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, оставив ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Снять запрет регистрации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску № 2 УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительным производствам №, от 11.12.2024 года по исполнительному производству №, от 28.03.2025 года по исполнительному производству №, от 13.03.2025 года по исполнительному производству №-ИП, от 15.01.2025 года по исполнительному производству №-ИП, в целях осуществления регистрации права собственности за несовершеннолетними.

В обоснование исковых требований указано следующее.

На иждивении у ФИО3 имеется двое несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

22.03.2019года ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, в тот же день ФИО4 заключен договор целевого займа № с ООО «Бастион Траст».

10.04.2019 года ФИО4 дано нотариально заверенное обязательство оформить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на лицо, получившее сертификат, его супруга и на детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей.

18.04.2019 года ФИО3 обратилась в Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Рыбинске Ярославской области (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Рыбинске Ярославской области (межрайонное) от 10.05.2019 года № заявление ФИО3 удовлетворено, средства материнского семейного капитала в размере 453 026 рублей перечислены в ООО «Бастион Траст».

Таким образом, жилое помещение приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4

В нарушение требований законодательства до настоящего временит ФИО4 и ФИО3 не выделили несовершеннолетним детям доли в праве собственности в жилом помещении, несмотря на погашение кредитного обязательства в полном объеме.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску № 2 УФССП России по Ярославской области от 07.08.2023 года по исполнительному производству № (взыскатель ПАО «Сбербанк России») на здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 21 мая 2025 года в связи с отказом заместителя Рыбинского городского прокурора от иска в части прекращено производство по делу в части требований по п. 3 и 4 просительной части иска (о снятии запрета регистрации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску № 2 УФССП России по Ярославской области от 07.08.2023 года по исполнительному производству №, и снятии запрета регистрации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Рыбинску № 2 УФССП России по Ярославской области от 11.12.2024 года по исполнительным производствам № от 11.12.2024 года по исполнительному производству № от 28.03.2025 года по исполнительному производству № от 13.03.2025 года по исполнительному производству № от 15.01.2025 года по исполнительному производству №).

В судебном заседании представитель административного истца - помощник Рыбинского городского прокурора Дороненков А.А. поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО4 признал исковые требования, подтвердил все обстоятельства, изложенные в иске. Согласен с размером долей.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства дела,

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.

В частности, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила).

Согласно п.п. «в» п. 15(1) Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашение регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

В судебном заседании установлено следующее.

22.03.2019 года ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, в тот же день ФИО4 заключен договор целевого займа № с ООО «Бастион Траст».

Таким образом, жилое помещение приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В нарушение требований законодательства до настоящего времени ФИО4 и ФИО3 не выделили несовершеннолетним детям доли в праве собственности в жилом помещении, несмотря на погашение кредитного обязательства в полном объеме.

Федеральный закон № 256-ФЗ устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь. Устанавливая дополнительную меру государственной поддержки в виде средств материнского (семейного) капитала, законодатель закрепил исчерпывающий перечень направлений, по которым указанные средства могут быть использованы.

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 18.10.2021 года по дело № на ФИО4 и ФИО3 возложена обязанность выделить на указанный земельный участок и жилой дом доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако до настоящего времени указанное решение суда ответчиками не исполнено, о чем свидетельствуют исполнительные производства, возбужденные в Отделении судебных приставов по г. Рыбинску № 1 и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области № и №.

Таким образом, действиями ФИО4 и ФИО3 нарушены имущественные интересы несовершеннолетних детей. Доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, не определялись, в связи с чем не соблюдены жилищные права несовершеннолетних.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования и признает за несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО4 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Ответчиками размер выделяемых несовершеннолетним долей не оспаривается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования заместителя Рыбинского городского прокурора (ИНН №) в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать за несовершеннолетними ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 (СНИЛС №) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева