УИД 72RS0025-01-2025-001280-68

Дело № 2-3454/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 марта 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.

при помощнике судьи Таратуниной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Тюменской области к ООО Управляющая компания «Спектр «М» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Тюменской области обратилась в суд с иском к ООО УК «Спектр «М» о понуждении к исполнению предписания. Требования мотивированы тем, что в связи с поступлением в инспекцию обращения от ДД.ММ.ГГГГ № по многоквартирному дому <адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ответчика проведено контрольное (надзорное) мероприятие – внеплановый инспекционный визит, в ходе которого выявлены нарушения жилищного законодательства, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №, а именно: повреждение пола (провал) перед лестничным маршем 1 этажа в подъезде № (нарушение пунктов 4.4.1, 4.1.15 Правил); следы протечек на потолке лестничной клетки между 1 и 2 этажом в подъезде № (нарушение пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.28 Правил); просадка отмостки вдоль стены в районе подъезда № (нарушение ст.161 ЖК РФ, пункта 4.1.7 Правил). Указанные нарушения подтверждаются актом внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам внепланового инспекционного визита выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № №, которым предписано выполнить ремонт пола перед лестничным маршем 1 этажа в подъезде №, выявить и устранить причины намокания потолка на лестничной клетке между 1 и 2 этажом в подъезде №, а также устранить последствия такого намокания, выполнить работы по ремонту отмостки со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное предписание в судебном порядке ответчиком не оспорено. При проверке исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ № инспекцией, на основании задания на проведение выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № выявлено, что ООО УК «Спектр «М» указанное предписание в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, что подтверждается актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ №, протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, материалами фотофиксации. Таким образом, ответчиком не принимаются меры по обеспечению восстановления прав граждан, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в вышеуказанном многоквартирном доме. С учетом поданных уточнений истец просит обязать ответчика в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ № №, а именно: выполнить ремонт пола перед лестничным маршем 1 этажа в подъезде №, выявить и устранить причины намокания потолка на лестничной клетке между 1 и 2 этажом в подъезде №, а также устранить последствия такого намокания, выполнить работы по ремонту отмостки многоквартирного дома <адрес>.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Тюменской области - Вербовая А.В., действующая на основании доверенности от 03.12.2024, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, с учетом поданных уточнений.

Представитель ответчика ООО УК «Спектр «М» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск Государственной жилищной инспекции Тюменской области подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращение ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, по вопросу нарушения жилищных прав.

На основании вышеуказанного обращения, ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Тюменской области принято решение № о проведении инспекционного визита.

Из протокола осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по адресу: <адрес> установлено: повреждение пола (провал) перед лестничным маршем 1 этажа в подъезде №; следы протечек на потолке лестничной клетки между 1 и 2 этажом в подъезде №; просадка отмостки вдоль стены в районе подъезда №.

По результатам выездного обследования многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Государственной жилищной инспекцией Тюменской области составлен акт выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, в рамках регионального государственного жилищного контроля (надзора), проведен инспекционный визит по адресу: <адрес>, контролируемое лицо ООО УК «Спектр «М», составлен акт внепланового инспекционного визита № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено следующее: повреждение пола (провал) перед лестничным маршем 1 этажа в подъезде № (нарушение пунктов 4.4.1, 4.1.15 Правил); следы протечек на потолке лестничной клетки между 1 и 2 этажом в подъезде № (нарушение пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.28 Правил); просадка отмостки вдоль стены в районе подъезда № (нарушение ст.161 ЖК РФ, пункта 4.1.7 Правил).

Акт содержит подпись представителя ответчика об ознакомлении с вышеуказанным актом ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией ООО УК «Спектр «М» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений законодательства, в частности, выполнить ремонт пола перед лестничным маршем 1 этажа в подъезде №, выявить и устранить причины намокания потолка на лестничной клетке между 1 и 2 этажом в подъезде №, а также устранить последствия такого намокания, выполнить работы по ремонту отмостки, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, контролируемое лицо ООО УК «Спектр «М», проводимого в рамках регионального государственного жилищного надзора (контроля), установлено следующее: повреждение пола (провал) перед лестничным маршем 1 этажа в подъезде № (нарушение пунктов 4.4.1, 4.1.15 Правил); следы протечек на потолке лестничной клетки между 1 и 2 этажом в подъезде № (нарушение пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.28 Правил); просадка отмостки вдоль стены в районе подъезда № (нарушение ст.161 ЖК РФ, пункта 4.1.7 Правил).

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, управление и содержание вышеуказанного многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Спектр «М».

Полномочия Государственной жилищной инспекции Тюменской области определены постановлением Правительства Тюменской области от 26.05.2010 №-п «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Тюменской области».

В соответствии с постановлением губернатора Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О системе исполнительных органов государственной власти области», инспекция является исполнительным органом государственной власти Тюменской области.

Согласно п.6 ч.12 ст.20 Жилищного кодекса РФ, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением, в том числе, о понуждении к исполнению предписания.

В силу п.4 ч.2 ст.90, ч.2 ст.95 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», при неисполнении предписания в установленные сроки, контрольный (надзорный) орган принимает меры по обеспечению его исполнения, вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, учитывая, что судом установлен факт неисполнения ответчиком предписания Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № № с установленным сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, что является недопустимым, суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ООО УК «Спектр «М», в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: выполнить ремонт пола перед лестничным маршем 1 этажа в подъезде №, выявить и устранить причины намокания потолка на лестничной клетке между 1 и 2 этажом в подъезде №, а также устранить последствия такого намокания, выполнить работы по ремонту отмостки многоквартирного дома <адрес>.

В силу ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в доход муниципального образования городской округ Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, ст.20 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области – удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО Управляющая компания «Спектр «М» (ИНН <***>) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: выполнить ремонт пола перед лестничным маршем 1 этажа в подъезде №, выявить и устранить причины намокания потолка на лестничной клетке между 1 и 2 этажом в подъезде №, а также устранить последствия такого намокания, выполнить работы по ремонту отмостки многоквартирного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2025.

Судья Малишевская Н.А.