Дело № 2-1721/2025

УИД 61RS0024-01-2025-001685-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Украдыженко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Казаченко С.А.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Петренко Б.В.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Калина Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указал, что при оформлении документов по покупке своего домовладения, расположенного по адресу: ... он выяснил, что в указанном домовладении еще с 2007 года зарегистрирован ФИО2 Кто это такой, и где в настоящее время проживает ему не известно. Бывшим собственникам указанного домовладения этот человек также не знаком и они его не регистрировали в своем домовладении.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив участие своего представителя – адвоката Петренко Б.В., который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, и в связи с неизвестностью места его жительства, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для представления его интересов судом назначен представитель – адвокат Калина Г.В., который в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что с рождения проживает по адресу: .... Всех ранее проживавших и проживающих в настоящее время своих соседей он хорошо знал. ФИО2 ему не знаком и о том, чтобы в соседнем доме проживал человек с такой фамилией ему не известно. Он знает, что в настоящее время соседний дом, расположенный по адресу: ул. Луначарского, д. 212, принадлежит ФИО1, он иногда бывает в указанном доме, и также знает, что у ФИО1 никогда не проживал и не проживает человек с фамилией ФИО2

Выслушав стороны по делу и свидетеля, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что факт проживания ответчика ФИО2 в доме по адресу регистрации не подтвержден, вещей ответчика в указанном доме не имеется, обязательства по оплате за жилое помещение он не осуществляет, родственником истцу не является.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением, в котором он фактически не проживает длительное время. Поскольку личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение ответчик не осуществляет, доказательств невозможности проживания в жилом помещении, а также того, что выезд из дома носил вынужденный характер, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2025.

Судья -