Дело № 2-25832025

УИД 42RS0005-01-2025-003623-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 18 июля 2025 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Щегловой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово о снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово о снятии с кадастрового учета.

Требования мотивирует тем, что многоквартирный дом по ул. адрес на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с выпиской ЕГРН в здании расположено 7 жилых помещений (квартир). Право муниципальной собственности зарегистрировано в установленном порядке на жилое помещение №.

Сведения о регистрации права на другие жилые помещения, расположенные в доме, в ЕГРН отсутствуют.

На сегодняшний день многоквартирный дом по ул. адрес, фактически отсутствует, что подтверждается актом о приемке выполненных работ по сносу аварийного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день зарегистрировать право собственности на другие помещения в доме не представляется возможным. Во внесудебном порядке дом по адресу: адрес, не может быть снят с кадастрового учета, что препятствует дальнейшему использованию земельного участка, на котором расположен дом.

Статья 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит основания государственного кадастрового учета, в том числе в связи с прекращением существования объекта недвижимости. При прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, прекращение права собственности осуществляется одновременно с процедурой снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, прекратившего свое существование.

Просит снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес.

Представитель истца Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представлено письменное заявление о признании исковых требований.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной нормы права уничтожение имущества (утрата им свойств объекта гражданских прав), волеизъявление собственника является основанием для прекращения права собственности на него.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адрес на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9-10).

Согласно выписке ЕГРН, в здании по адресу: адрес, расположено 7 жилых помещений. Право муниципальной собственности зарегистрировано на помещение с кадастровым номером № в данном жилом доме (л.д. 13-14).

На сегодняшний день многоквартирный дом по адрес, фактически отсутствует, что подтверждается актом о приемке выполненных работ по сносу аварийного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В соответствии со ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

По смыслу вышеприведенных норм права в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах запись о праве собственности на спорное здание, которое фактически утратило свойства объекта гражданских прав в силу вышеприведенных обстоятельств, не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

На основании вышеизложенного, здание по адресу: адрес подлежит снятию с государственного кадастрового учета как несуществующее, а заявленные Администрацией г. Кемерово исковые требования – удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Кемерово о снятии с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 21.07.2025 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2583-2025 Заводского районного суда г. Кемерово.