Дело №...
54RS0№...-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2023 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
при помощнике судьи Неборак М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав, что она является членом НСТ «Мелиоратор» ОП Учебный (ИНН <***>) МО Новолуговской сельсовет Новосибирского района Новосибирской области и владеет земельным участком площадью 606 кв.м., кадастровый номер не присвоен, расположенный в границах НСТ «Мелиоратор» ОП Учебный по <адрес>, №....
Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах садового товарищества, в квартале с кадастровым номером 54:19:141101, и в связи с уточнением границ, размер земельного участка составляет 606 кв.м.
Истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что получил отказ со ссылкой на то, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, приложенная к заявлению, не соответствует форме.
Истец считает, что действиями администрации Новосибирского района Новосибирской области нарушаются его права.
Истец принята в члены товарищества, ей выделен вышеуказанный земельный участок, которым она владеет и пользуется, исполняет обязанности члена СНТ. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами: выпиской из протокола общего собрания и членской книжкой.
Просит признать право собственности на земельный участок.
В судебное заседание участники процесса не явились, были извещены, истец, представитель ответчика просили рассмотреть дело в их отсутствие
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.
Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что в 2018 ФИО1 принята в члены НСТ «Мелиоратор» ОП Учебный, ей выделен земельный участок №... по <адрес>, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания членов товарищества.
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования агрофирмы «Иня» изъят земельный участок площадью 2,8 га пашни, который отведен проектно-строительно эксплуатационному объединению Новосибирскводмелиорация» для расширения садоводческого товарищества «Мелиоратор» (л.д.19-21).
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ арендному предприятию «Новосибирскводмелиорация» отведено из фонда перераспределения района (на территории А.О. «Иня») 2,65 га земельного участка для расширения садоводческого товарищества «Мелиоратор» (л.д.23-25).
Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный земельный участок входит в границы земельного участка, закрепленного за садоводческим товариществом «Мелиоратор» решением <адрес> исполнительного комитета №... от ДД.ММ.ГГГГ и государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования № НСО-19-000172, постановлениями администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ и №... от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании представленных истцом доказательств судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» НСТ «Мелиоратор» ОП Учебный.
Испрашиваемый истцом земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Ранее данный участок в собственность иного лица не передавался.
Земельный участок предоставлен истцу, как члену садоводческого товарищества.
Установленные судом обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности.
В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, НСТ «Мелиоратор» ОП Учебный (ИНН <***>), <адрес>, №..., площадью 606 кв.м., в границах координат характерных точек:
номер точки
Х
Y
Н1
484622,86
4215774,45
2
484627,83
4215797,87
3
484603,08
4215803,70
Н4
484598,20
4215783,66
Н5
484597,88
4215781,21
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 г.
Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова.