УИД № 77RS0017-02-2024-013450-69
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 декабря 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10164/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Требования мотивированы тем, что истец является лицом, имеющим право пользования квартирой, предоставленной по договору социального найма, общей площадью 45,9 кв.м, расположенной по адресу: адрес. Квартира состоит из двух жилых изолированных комнат площадью 16,6 кв.м и 13,7 кв.адрес ежемесячно вносит плату за жилое помещение, в том числе, оплачивает коммунальные услуги. Вместе с тем, пользоваться данной квартирой истец не может, в связи с тем, что ответчики чинят препятствия. ФИО2 является бабушкой истца, ФИО3 является тетей истца, ФИО4 является супругом ФИО3 В спорной квартире также зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчиков фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. Спорная квартира является единственным жильем для истца. 13 июля 2024 года истцом в адрес ФИО2 направлено требование о вселении, которое оставлено без удовлетворения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена; обеспечила явку в судебное заседание своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Ответчик ФИО3, также представляющая интересы ответчика ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО4 и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорной является квартира № 389, расположенная по адресу: адрес, которая находится в собственности адрес.
13 мая 2010 года между Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО2 заключен договор социального найма указанного жилого помещения № 5513-01-2010-1387957; совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи (в редакции дополнительного соглашения к договору от 31 августа 2016 года) вселены ФИО3 (дочь нанимателя), фио (сын нанимателя), фио (внук нанимателя), фио (внук нанимателя), ФИО1 (внучка нанимателя) и ФИО4 (муж дочери нанимателя).
Спорная квартира имеет общую площадь жилого помещения 47,0 кв.м, жилую площадь 30,3 кв.м, состоит из двух изолированных комнат площадью 16,6 кв.м (с лоджией) и 13,7 кв.м; в жилом помещении постоянно проживают ответчики.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является дочерью фио, умершего 29 августа 2022 года, наследником первой очереди, обратившимся за принятием наследства наряду с матерью наследодателя – ответчиком ФИО2
Также из материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что между сторонами спора существует конфликт, связанный с принятием наследства умершего фио; кроме того, в производстве суда находится спор по иску ответчиков по настоящему делу к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Предъявляя в суд иск, ФИО1 указала, что пользоваться спорной квартирой она не может, поскольку ответчики чинят ей препятствия, в связи с чем, истец вынуждена проживать на иной жилой площади в качестве временного жильца.
Возражая против удовлетворения иска, ответчики указали, что истец никогда не проживала в спорной квартире, даже при жизни отца, который сам с 1986 года по месту регистрации не проживал.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении истец не проживала и не проживает, однако имеет намерение проживать в квартире, указывая на отсутствие у нее иного пригодного для проживания жилого помещения, и претендует на закрепление за ней одной изолированной комнаты двухкомнатной спорной квартиры.
Между тем, как установлено судом, после смерти фио (отец истца) открыто наследственное дело к имуществу умершего, в наследственную массу, в том числе, входят жилой дом по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, д. 9; жилой дом по адресу: адрес, с/пос Обушковское, адрес, тер. дачная застройка адрес.
В материалы дела ответчиками представлены фототаблицы жилого дома в адрес, благоустроенного и пригодного для постоянного проживания, который выставлен на продажу за сумма.
Кроме того, в материалы дела представлена копия договора найма жилого помещения (дома) от 15 августа 2021 года, заключенного между фио и фио (матерью истца), по условиям которого наймодатель предоставляет в аренду, а наниматель арендует жилое помещение с прилегающим земельным участком, а также находящимся в нем имуществом, расположенным по адресу: адрес, адрес; согласно п. 10.2 договора найма в течение срока найма совместно с нанимателем в доме будут проживать фио, ФИО1
Приведенные доказательства корреспондируют пояснениям ответчиков о том, что у истца имеется и пригодное для проживания жилое помещение, полученное в порядке наследования имущества умершего отца, и место жительства по месту жительства матери, с которой истец проживает с детства.
Оценивая приведенные сторонами спора доводы и представленные в дело доказательства, суд приходит к стойкому убеждению, что рассматриваемый судом спор инициирован истцом исключительно из-за острых неприязненных отношений с ответчиками и фактическое пользование спорным жилым помещением истец не преследует.
При разрешении спора суд также учитывает, что доказательств чинения ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением истцом не представлено, а возможность определения порядка пользования жилым помещением, предоставленным на условиях социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора действующим жилищным законодательством не предусмотрена.
Исходя из изложенного выше, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением.
Учитывая технические характеристики спорной квартиры и проживание в двухкомнатной квартире ответчиков в количестве пяти человек, наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиками и отсутствие доказательств реального интереса истца в проживании в спорной квартиры, суд не находит оснований к вселению ответчика в квартиру и обязании выдать ей ключи от таковой.
Таким образом, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, оценивая поведение истца как злоупотребление правом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Плаксина
Мотивированное решение суда изготовлено 28 февраля 2025 года