16RS0036-01-2021-015582-13

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1313/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-1313/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 июля 2022 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Юсуповой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Управляющая компания жилыми домами «Новация» о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания жилыми домами «Новация» (далее ООО УКЖД «Новация») о возложении обязанности совершить определенные действия, указывая, что решением Альметьевского городского суда РТ от 19 июля 2021 года по иску ФИО2 к ООО «УК «Новация» о защите прав потребителейпостановлено:признать незаконным начисления ООО «УК ЖД «Новация» задолженностей по состоянию на состоянию на 1 января 2014 года в сумме 12 295 руб. 93 коп. по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 30 219 руб. 85 коп. по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, помещение 1, и возложить на ООО «УК ЖД «Новация» обязанность исключить указанные суммы из счетов ФИО1;признать незаконными действия ООО «УК ЖД «Новация» выразившееся в прекращении подачи теплоносителя и в срезе полипропиленовых труб стояка, ведущих в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.Однако, не смотря на имеющееся решение суда ответчик длительное время не восстанавливает полипропиленовые трубы стояка, ведущих в нежилое помещение по адресу: <адрес>. То есть в действиях ООО «УК ЖД «Новация» налицо злоупотребление.Кроме того, не исполнено надлежащим образом и решение суда в части возложенной на ООО «УК ЖД «Новация» обязанности исключить указанные суммы 12 295 руб. 93 коп. и 30 219 руб. 85 коп. из его (истца) счетов. Из счета за ноябрь 2021 года по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, следует, что из 30 219 руб. 85 коп. сумма в размере 6 607 руб. 76 коп. зачтена в счет оплаты за содержание помещения, а сумма в размере 23 612 руб. 09 коп. зачтена в счет оплаты за отопление.При этом за отопление по данному помещению начисления не производилось и не должны производиться, поскольку: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсоединено от центрального отопления и горячего водоснабжения. Оно оборудовано двухконтурным котлом, периодическое техническое обслуживание которого выполняет ООО «АкваСервисгрупп», с которым у меня заключен соответствующий договор.Из счета за ноябрь 2021 года по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> помещение 100006, следует, что из 12 295 руб. 93 коп сумма в размере 5 729 руб. 89 коп. зачтена в счет оплаты за содержание помещения, а сумма в размере 6 566 руб. 04 коп. не зачтена.Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снабжается тепловой энергией согласно договора, заключенного между ОАО «Альметьевский тепловые сети» и мной.Оплата за отопление мной производится непосредственно по договору на счет АО«Альметьевские тепловые сети».Так же ООО «УК ЖД «Новация» на сегодняшний день направляет в его адрес уведомления, в которых указывает на то, что мне может быть ограничена, приостановка услуг водоотведения, электроснабжения и т.д. считает, что эти уведомления со стороны ООО «УК ЖД «Новация», создающим угрозу нарушения прав в части пользования услугами ресурсоснабжающих организаций, с которыми у него (истца) заключены прямые договора на поставку тепловой энергии, электроэнергии и т.д.То есть по обоим нежилым помещениям оплата производится непосредственно в ресурсоснабжающие организации и ООО «УК ЖД «Новация» не вправе ограничивать подачу тепловой энергии, электроэнергии и т.д.

С учетом уточнений требований, истец просит обязать ответчика восстановить полипропиленовые трубы стояка, ведущего в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние; признать незаконным уведомления Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилыми домами «Новация» о возможности введения ограничения, приостановки услуг водоотведения, электроснабжения и т.д.; признать незаконным отказ Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилыми домами «Новация» от устранения причин затопления принадлежащего ФИО2 нежилого помещения по адресу: <адрес>; взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000рублей.

Представитель ответчика ООО УКЖД «Новация» ФИО3 иск не признала.

Представитель третьего лица АО «Альметьевские тепловые сети» не явился, извещен.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежат нежилые помещения, находящиеся по адресам: <адрес> и <адрес>.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УКЖД «Новация».

Решением Альметьевского городского суда РТ от 19 июля 2021г. исковые требования ФИО2 к ООО «УК «Новация» о защите прав потребителей удовлетворены частично (дело №). Постановлено: Признать незаконным начисления ООО «УК ЖД «Новация» задолженностей по состоянию на 1 января 2014 года в размере 12295 руб. 93 коп. по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 30219 руб. 85 коп. по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пом.1 и возложить на ООО«УК ЖД «Новация» обязать исключить указанные суммы из счетов ФИО2

Признать незаконными действия ООО «УК ЖД «Новация» выразившееся в прекращении подачи теплоносителя и в срезе полипропиленовых труб стояка, ведущих в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «УК ЖД «Новация» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 2000 руб. В остальной части иска отказано.

Согласно акта от 22 ноября 2021 года составленного АО «Альметьевский тепловые сети» подача теплоносителя и полипропиленовые трубы стояка, ведущие в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подаются в полном объеме восстановлены.

Согласно постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства от 30 декабря 2021 года исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа № года от 20 октября 2021 года окончено. В ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.

Поскольку решение суда исполнено в полном объеме и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности восстановить полипропиленовые трубы стояка не имеется.

В соответствии с п. п. 117, 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Суд, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что у истца имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (л.д.14,15). ООО «Управляющая компания жилыми домами «Новация» как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом и осуществляющая предоставление коммунальных услуг, при неполной оплате истцом коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, на основании п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. И на основании п. п. 117, 119 указанных Правил имеет право ограничить или приостановить представление потребителю коммунальной услуги, по которой имеется задолженность.

Таким образом, направленное ООО УКЖД "Новация" в адрес истца уведомление о приостановлении услуги по электроснабжению является правомерным, следовательно, в этой части исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Разрешая требования истца о признании незаконным отказ от устранения причин затопления нежилого помещения суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В ходе судебного заседания установлено и сторонами не отрицается, что последствия залива устранены.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании незаконным отказ от устранения причин затопления нежилого помещения.

Поскольку в удовлетворении основных требований отказано, а требования о компенсации морального является производным от основных требований при таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

в иске ФИО2 к ООО «Управляющая компания жилыми домами «Новация» о возложении обязанности восстановить полипропиленовые трубы стояка, признании незаконным уведомления о возможности введения ограничения, приостановки услуг водоотведения, электроснабжения, признании незаконным отказ от устранения причин затопления нежилого помещения и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2022 года.

Судья:

Решение22.07.2022