<данные изъяты> Дело № 2-1663/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ФИО4, Московской области 08 декабря 2022 года
Реутовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего – судьи Матвеевой Н.А.,
при секретаре Макеевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она и ее супруг, ФИО3, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО4, ул. <данные изъяты>, в которой зарегистрирован ответчик ФИО2.
Ответчик никогда не являлся членом ее семьи, был зарегистрирован в спорном жилом помещении в момент покупки квартиры, однако в нарушение условий договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета.
Просит суд:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. ФИО4, ул. <данные изъяты>.
Указать, что решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. ФИО4, <данные изъяты>, по истечении 14 календарных дней с момента перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО1 и ФИО3, то есть с 26.11.2019 г.
В судебном заседании истец ФИО1 отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещена в надлежащем порядке, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке.
Представитель третьего лица – Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области по городскому округу ФИО4 – в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещены.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу абзаца 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 выбор места жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с пребыванием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.
Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.
При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещения по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ее супруг, ФИО3, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. ФИО4, ул. <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В квартире № <данные изъяты>, расположенной по адресу: Московская область, г. ФИО4, ул. <данные изъяты>, зарегистрированы: ФИО3, <данные изъяты> г.р., ФИО5, <данные изъяты> г.р., ФИО6, <данные изъяты> г.р., ФИО1, <данные изъяты> г.р., ФИО7, <данные изъяты> г.р., ФИО2, <данные изъяты> г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги.
В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи квартиры от 07.11.2019 продавцы обязались обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц, а именно: ФИО8, ФИО2, ФИО9 в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени ответчик ФИО2 не снят с регистрационного учета в спорной квартире.
В ходе судебного заседания доказательств наличия каких-либо соглашений или договоренностей между ответчиком ФИО2 и собственниками квартиры – ФИО3 и ФИО1 – по пользованию спорной квартирой суду не представлено.
На дату рассмотрения дела ответчик не снят с регистрационного учета по месту нахождения помещения и не предпринимает никаких действий для исполнения своей обязанности, тем самым нарушая требования закона и права истца на свободное распоряжение своим имуществом.
Учитывая, что между истцом и ответчиком не было заключено соглашений или договоренностей по вопросу пользования спорной квартирой, а также учитывая условие договора купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. ФИО4, ул. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты> а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Учитывая, что ответчик настоящим решением признан прекратившим право пользования спорной квартирой, суд считает необходимым снять ФИО2, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. ФИО4, ул. <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. ФИО4, ул. <данные изъяты>
Данное решение является основанием для Отделения УФМС России по Московской области по городскому округу ФИО4 для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. ФИО4, ул. <данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) Н.А. Матвеева Н.А. Матвеев
В окончательной форме решение принято 08 декабря 2022 года.
Судья (подпись) Н.А. Матвеева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>