УИД № 77RS0017-02-2022-015297-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7444/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 04 марта 2022 года, заключенного между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО9; ответчики на дату заключения договора купли-продажи были зарегистрированы в квартире, и по условиям договора продавцы обязаны были сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета остальных ответчиков не позднее 16 апреля 2022 года, однако указанную обязанность не исполнили. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; обеспечил участие в судебном заседании своего представителя, который заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом; о причинах неявки не уведомили, ходатайств не поступало, возражения на иск не представлены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № 69 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 04 марта 2022 года, заключенного истцом с собственниками жилого помещения ответчиками ФИО2 и ФИО9; право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 24 марта 2022 года.

Согласно п. 10 указанного договора купли-продажи, ответчики на дату заключения договора купли-продажи были зарегистрированы в квартире, и по условиям договора продавцы обязаны были сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета остальных ответчиков не позднее 16 апреля 2022 года.

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время ответчики по-прежнему в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно.

Также судом установлено и доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, что соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключено; ответчики членами семьи истца не являются.

Требование истца сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики проигнорировали.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры, переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке; в связи с переходом права собственности право пользования квартирой ответчиками ФИО2 и ФИО9, а также членами их семей прекратилось в силу закона; каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и новым собственником жилого помещения – истцом не заключено; каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (свидетельство о рождении VII-МЮ 794979), ФИО4 (свидетельство о рождении XI-МЮ 789235), ФИО9 (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные), ФИО7 (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 Леонида Валерьевича, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2022 года