63RS0№-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2023 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Андреевой Е.А.,
при секретаре Срыбной А.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 ФИО5, ФИО4 ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 ФИО5, ФИО4 ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А. В жилом помещении зарегистрированы ФИО7 к. и ФИО8 Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, не являются членами семьи истца, они не ведут общего хозяйства. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает право истца на распоряжение собственностью.
На основании изложенного, истец просил признать ФИО7 к. и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчиков ФИО7 к., ФИО8 - ФИО2 в судебном заседании иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица - ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, гп. Смышляевка, <адрес>А. что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9
В жилом помещении зарегистрированы в том числе ФИО7 к. и ФИО8
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения.
В настоящее время истец не желает, чтобы ответчики сохраняли регистрацию в спорном жилье в связи с тем, что нарушаются его права собственника. Регистрационный учет ответчиков по указанному адресу препятствует истцу распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, влечет необходимость несения дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг.
Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, добровольно выехали из спорного жилого помещения, их вещей там нет, намерения сохранять право пользования данным помещением не имеют, спорное жилое помещение не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчиков, которые добровольно избрали иное место жительства.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то основания для снятия ответчиков с регистрационного учета в судебном порядке отсутствуют.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 ГПК РФ). В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК РФ).
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска разъяснены судом.
Таким образом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Признать Гусейнову Айдан В.К., Гусейнова Зейн З.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУМВД России по <адрес>), Гусейнова Зейн З.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2023 г.
Судья /подпись/ Е.А. Андреева