РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3011/23 по иску ФИО2 к Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Королев Московской области заключить с ним договор социального найма и предоставить в пользование жилое помещение по указанному адресу; признать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом указанным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что квартира по адресу: <адрес>, была в октябре 1978 года предоставлена его отцу ФИО4 и его семье в составе 3-х человек: отец, мать и он (истец), на момент вселения по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг. у его родителей ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО1. В 1996г. его родители, согласно очереди на жилье, получили от предприятия однокомнатную квартиру и переехали. В ноябре 1996 года лицевой счёт по спорной <адрес> был переведен на имя истца, с этого момента он стал основным квартиросъемщиком (нанимателем жилого помещения) по настоящее время. В вышеуказанной квартире он продолжил проживать вместе с сестрой, а впоследствии и со своей семьей. В ноябре 2016 г. истец получил от Министерства обороны Российской Федерации жилую площадь в г. Москва для себя и его многодетной семьи, в которой он зарегистрирован по месту жительства. Его сестра ФИО1 (ФИО6) Т.Л., осталась проживать в спорной квартире одна, 19.04.2022г. она умерла. Квартира не была приватизирована. Фактически, начиная с октября 1978г. по настоящее время спорная квартира всегда принадлежала семье истца. Он (истец) основной квартиросъемщик (наниматель), лицевой счет открыт на его имя, он добросовестно выполняет свои обязанности, закрепленные ЖК РФ, несет бремя по сохранности жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Он обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма, на что был дан письменный отказ мотивированный тем, что истец не зарегистрирован в спорном жилом помещении. Истец ФИО2 является единственным наследником после смерти своей сестры ФИО1 (ФИО6) Т.Л., при этом он открыто и непрерывно владел спорной квартирой с января 1992 года по июль 2023 года.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа Королев Московской области. Последним лицом, в пользовании которого данная квартира находилась на условиях договора социального найма, являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, иные лица в качестве нанимателя, либо члена семьи нанимателя в данной квартире не проживают и не зарегистрированы.

Истец ФИО2 просит признать за ним право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма и обязать ответчика заключить с ним такой договор, ссылаясь на то, что ранее был вселен в квартиру по указанному адресу в качестве члена семьи своего отца ФИО4, которому квартира была предоставлена в 1978 году на основании ордера, продолжает пользоваться данной квартирой, несет бремя по сохранности жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из положений п.п. 1,2 ст.49 ЖК РФ следует, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно п.1 ст.52 ДК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Между тем в данном случае судом не установлено, и истец фактически не ссылается на наличие предусмотренных законом оснований для представления ему жилого помещения на условиях договора социального найма.

Из материалов дела действительно следует, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ, а ранее был вселен в квартиру при ее предоставлении на основании ордера в 1997 г. в составе семьи своего отца ФИО4

Между тем, как установлен судом и не отрицается истцом, ДД.ММ.ГГГГ он был снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в связи с выбытием на новое место жительства в предоставленную ему Министерством обороны РФ квартиру по адресу: <адрес>, являющуюся местом его жительства по настоящее время.

Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, ФИО2 фактически расторг в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения в 2016 году, прекратив являться нанимателем/членом семьи нанимателя данной квартиры.

В этой связи, доводы истца о том, что в финансовом лицевом счете на спорную квартиру он продолжает указываться в качестве «квартиросъемщика» не имеют юридического значения и не свидетельствуют о сохранении им соответствующего парового статуса.

Доводы истца о том, что с октября 1978г. по настоящее время спорная квартира всегда принадлежала семье истца, а он добросовестно выполняет свои обязанности, закрепленные ЖК РФ, несет бремя по сохранности жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, является единственным наследником после смерти своей сестры ФИО1 (ФИО6) Т.Л., при этом он открыто и непрерывно владел спорной квартирой с января 1992 года по июль 2023 года, не могут быть приняты судом во внимание, как не имеющие юридического значения в правоотношениях связанных с социальным наймом жилого помещения.

Положения ст.234 ГК РФ, на которые ссылается истец, к правоотношениям по предоставлению и пользованию на условиях социального найма жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, не применимы.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 не могут быть удовлетворены судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 09.10.2023 г.