УИД 77RS0035-02-2022-007442-35
Дело № 2-0278/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка с к.н. 50:27:0030254:22, площадью 58100 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, путем выдела в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности земельного участка площадью 29050 кв.м., а также прекращении его права общей долевой собственности на участок.
В обоснование требований указал, что ответчики являются сособственниками по 1/4 доли каждый, спорного участка, до настоящего времени соглашение между участниками о выделе доли истца в натуре не достигнуто.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что просит выделить ему в собственность участок в координатах, указанных в таблице №2 заключения судебной экспертизы.
Ответчики ФИО2, фио, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 11 апреля 2011 г. ФИО1 является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н. 50:27:0030254:22, площадью 58100 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, о чем в ЕГРН 13.07.2011 сделана запись регистрации права.
Ответчики являются сособственниками каждый по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данный участок.
Участок имеет вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Экспертная лаборатория» установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030254:222 не имеет на местности фактического ограждения своих границ, также эксперт не установил наличие (не обнаружил) никаких межевых знаков, обозначающих границы указанного земельного участка. С учетом того факта, что земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030254:222 не имеет фактического ограждения своих границ по всему периметру, эксперт делает вывод о невозможности установления границ земельного участка сторон по фактическому пользованию. В границах участка отсутствуют какие либо объекты недвижимого имущества. Исходя из материалов дела и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030254:222, эксперт считает возможным разделить исходный земельный участок на два равных по площади земельных участка в соответствии с вариантом, предложенным истцом, каждый площадью 29050 кв.адрес вариант установления границ земельных участков полностью исключает пересечения и наложения со смежными земельными участками, по данным внесенным в ЕГРН на момент проведения экспертных исследований.
Координаты поворотных точек земельного участка, выделяемого стороне №1 площадью 29050 кв.м.
Таблица №1:
№
Координаты, м.
точки
X
Y
1
-36148.54
-24713.47
2
-36144.71
-24693.82
3
-36141.79
-24678.86
4
-36131.52
-24624.77
5
-36126.14
-24596.45
н1
-36125.63
-24591.03
н2
-36328.72
-24539.74
21
-36340.53
-24558.95
22
-36382.15
-24641.49
23
-36383.00
-24659.12
1
-36148.54
-24713.47
Координаты поворотных точек земельного участка, выделяемого стороне №2 площадью 29050 кв.м.
Таблица № 2:
№
Координаты, м.
точки
X
Y
н1
-36125.63
-24591.03
6
-36121.87
-24551.16
7
-36116.29
-24509.67
8
-36116.14
-24481.52
9
-36122.09
-24457.27
10
-36138.46
-24427.26
11
-36165.11
-24379.72
12
-36173.87
-24374.72
13
-36191.06
-24374.07
14
-36205.19
-24377.40
15
-36213.47
-24380.87
16
-36223.27
-24388.52
17
-36240.74
-24405.55
18
-36257.37
-24424.95
19
-36277.53
-24456.14
20
-36311.34
-24511.47
н2
-36328.72
-24539.74
н1
-36125.63
-24591.03
Оценивая заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.
Как предусмотрено ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Поскольку выдел долей сособственников в рассматриваемом споре допускается законом, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Доли ответчиков в изменившемся участке составят по 1/2 каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.
Выделить ФИО1 в собственность в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н. 50:27:0030254:222, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес часть земельного участка площадью 29050 кв.м. в координатах поворотных точек согласно таблице №2 заключения судебной землеустроительной экспертизы:
№
Координаты, м.
точки
X
Y
н1
-36125.63
-24591.03
6
-36121.87
-24551.16
7
-36116.29
-24509.67
8
-36116.14
-24481.52
9
-36122.09
-24457.27
10
-36138.46
-24427.26
11
-36165.11
-24379.72
12
-36173.87
-24374.72
13
-36191.06
-24374.07
14
-36205.19
-24377.40
15
-36213.47
-24380.87
16
-36223.27
-24388.52
17
-36240.74
-24405.55
18
-36257.37
-24424.95
19
-36277.53
-24456.14
20
-36311.34
-24511.47
н2
-36328.72
-24539.74
н1
-36125.63
-24591.03
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030254:222.
Сохранить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по 1/2 доли в праве собственности каждого) на измененный земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030254:222 площадью 29050 кв.м. в границах координатах поворотных точек согласно таблице №1 заключения судебной землеустроительной экспертизы:
№
Координаты, м.
точки
X
Y
1
-36148.54
-24713.47
2
-36144.71
-24693.82
3
-36141.79
-24678.86
4
-36131.52
-24624.77
5
-36126.14
-24596.45
н1
-36125.63
-24591.03
н2
-36328.72
-24539.74
21
-36340.53
-24558.95
22
-36382.15
-24641.49
23
-36383.00
-24659.12
1
-36148.54
-24713.47
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030254:222, внесении сведений в государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности на образуемый земельный участок площадью 29050 кв.м. в вышеуказанных границах.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио Бычков
Решение суда принято в окончательной форме 08 июня 2023 г.