РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
УИД 77RS0032-02-2023-001082-84
17 апреля 2023 года дело № 2- 2231/23
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
фио обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, кв..492. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от 01.04.2022 года, заключенного между мной - ФИО1 и фио, действовавшего по доверенности от имени ФИО4.
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 08 июня 2022 года, № государственной регистрации 77:06:0009006:3791-77107212022 - 3. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:
- ФИО5 фио паспортные данные;
-ФИО3 паспортные данные;
-фио паспортные данные, что подтверждается Выпиской из домовой книги №4184813 от 27.12.2022 года. Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру 15.04.1997 года. Согласно пункту 3.3 Договора купли-продажи от 01.04.2022 года и дополнительного соглашения к нему от 10.12.2022 года указанные лица имели право проживания в объекте до 10.12.2022 года, после чего были обязаны сняться с регистрационного учета. Однако, с момента вступления в силу договора купли-продажи от 01.04.2022 года и дополнительного соглашения к нему от 10.12.2022 года и до настоящего времени. Ответчики с регистрационного учета не снялись
Ответчики - ФИО5 фио, ФИО3, фио членами моей семьи не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают. Выезд ответчиков на постоянное жительство в другое место носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, они утратили; адрес их фактического проживания мне не известен.
Истец, просил суд, прекратить право пользования ответчиков спорной квартирой, снять их с регистрационного учета.
Истец и представитель истца в судебное заседание явились, требования поддержали.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.
Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Как усматривается из материалов дела, ответчикам неоднократно направлялись судебные повестки по всем известным адресам, однако извещения суда ответчиками игнорируются, от явки в судебное заседание ответчики уклоняется.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчиков, однако извещения суда во внимание приняты не были.
Согласно ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.
Учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрении дела в его отсутствии суду не поступало, суд, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав неявку ответчика неуважительной.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истцу, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, кв..492., состоящая из двух комнат.
Выписка из ЕГРН от 21.12.2022 право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 01.04.2022 года, заключенного между истцом - ФИО1 и фио, действовавшего по доверенности от имени ФИО4. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 08 июня 2022 года, № государственной регистрации 77:06:0009006:3791-77107212022 - 3.
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики: - ФИО5 фио паспортные данные; ФИО3 паспортные данные; фио паспортные данные, что подтверждается Выпиской из домовой книги №4184813 от 27.12.2022 года.
Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру 15.04.1997 года. Согласно пункту 3.3 Договора купли-продажи от 01.04.2022 года и дополнительного соглашения к нему от 10.12.2022 года указанные лица имели право проживания в Объекте до 10.12.2022 года, после чего были обязаны сняться с регистрационного учета.
Однако, с момента вступления в силу договора купли-продажи от 01.04.2022 года и дополнительного соглашения к нему от 10.12.2022 года и до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.
Ответчики - ФИО5 фио, ФИО3, фио членами моей семьи не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают. Выезд ответчиков на постоянное жительство в другое место носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, они утратили; адрес их фактического проживания истцу не известен.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, судом установлено, что ответчики в квартире не проживают, выехали добровольно, каких-либо доказательств чинения им препятствий во вселении и проживании, суду не представлено.
Таким образом, ответчики является бывшим членом семьи бывшего собственника, членом семьи истца, ответчики не является.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из представленных материалов также следует, что плату за жилое помещение и коммунальных услуги производит истец единолично, доказательств того, что ответчики участвует в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от 31.10.2006 г. 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Прекратить право пользования ФИО4, ФИО3, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв..492 и снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
Решение изготовлено в окончательной форме 19 апреля 2023 года.