Решение

Именем Российской Федерации

20.06.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1491/2023 по иску ...ой ... к ...у ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ...а Л.Н. обратилась с иском к ответчику ...у А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указала, что ...а Л.Н. проживает по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения от 24.05.2010 г. № .... В квартире зарегистрированы: ...а Л.Н., ...фио – сын истицы, ... А.Д. – сын ...фио, ...фио – внучка истицы. Ответчик в спорной квартире не проживает более 15 лет, при этом оплату ЖКУ не производит, бремя содержания спорным имуществом не несет. фио выехал добровольно.

В суд истец ...а Л.Н. не явилась, обеспечила явку представителя, который на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ... А.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лицо ...фио в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По смыслу действующего закона, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, подлежат выяснению следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что спорным жилым помещением, является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес.

Согласно договору социального найма № ... от 24.05.2010 года, спорная квартира предоставлена в пользование семье истца, нанимателем квартиры является истец – ...а Л.Н.

Из условий договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются – ...а Л.Н., ...фио, ...фиоД, ...фио

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире зарегистрированы: ...а Л.Н., ...фио – сын истицы, ... А.Д. – сын ...фио, ...фио – внучка истицы.

Как следует из представленных платежных поручений, за период с январь 2021 г. по октябрь 2022 г., оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производит истец.

Из ответа ОМВД России по адрес, в адрес ...ой Л.Н., следует, что установлен факт не проживания ...а А.Д. по адресу: адрес.

В ходе судебного заседания, назначенного на 20.06.2023 г., в качестве свидетелей были допрошены фио и фио, которые показали, что ... А.Д. длительный период времени по сорному адресу не проживает, о наличии конфликтных отношений им неизвестно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в их совокупности.

Данные обстоятельства в своей совокупности, по мнению суда, указывают на отсутствие у ответчика ...а А.Д. намерения использовать по назначению жилое помещение по адресу: адрес, то есть в целях проживания в нем, более тог, ответчик не исполняет свою обязанность по содержанию жилого помещения. .

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ...а А.Д. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку его отсутствие в нем носит постоянный и добровольный характер, что, в свою очередь, свидетельствует об отказе ответчика от исполнения договора социального найма. Доказательств наличия вынужденного выезда из квартиры не представлен, как и доказательств наличия конфликтных отношений у сторон и наличия к ответчика препятствий в пользовании квартирой, а также выполнения его обязанности по содержанию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд признает ...а А.Д. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. Решение является основание для снятия ...а А.Д. с регистрационного учета по адресу: адрес, поскольку суд признал его утратившим право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ...а ... утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основание для снятия ...а ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: