РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2023 г. Елецкий районный суд Липецкой области в составе
Председательствующего судьи Рыжковой О.В.
При секретаре Денисовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №2-413/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В обоснование иска сослался на то, что зарегистрировал ответчика в принадлежащем ему доме, однако, длительное время ФИО2 в <адрес> не появляется, в жилом доме не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет и не снимается с регистрационного учета.
В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 изменил предмет иска, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, просил признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением в связи с тем, что он в дом не вселялся.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала иск, подтвердив изложенное выше.
Ответчик ФИО2, извещавшийся судом по месту его регистрации в <адрес>, в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст.30 ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Согласно домовой книге в том же доме с 03.11.2007 г. зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Утверждение истца относительно того, что ФИО2 никогда не вселялся в принадлежащее ему жилое помещение, и погостив, уехал, подтвердил свидетель ФИО4, который хорошо знает ФИО1, неоднократно был у него дома, видел ФИО2, который просил зарегистрировать его для получения российского гражданства. В <адрес> ФИО2 не жил, занимается строительством, и свидетель его давно не видел.
Поскольку регистрация ответчика в <адрес> была вызвана необходимостью соблюдения административной процедуры, без намерения вселяться и жить в доме истца, на последнего не может быть возложена обязанность сохранять для ответчика регистрацию.
Существующим положением, когда местом жительства ответчика в связи с наличием регистрации предполагается жилой дом истца, безусловно, нарушаются права и законные интересы ФИО1
Как следует из абз. 1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрационный учет граждан по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В силу п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Таким образом, иск о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением истца подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 06.09.2023 г.
Судья: