Дело № 2-157/2025
23RS0007-01-2024-000231-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белая Глина 15 апреля 2025 года
Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе судьи Азовцевой Т.В., при секретаре Хорольской Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Белоглинский район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО Белоглинский район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований ФИО3 указывает, что она и ее родной брат ФИО2 являются сиротами и после выпуска из детского дома ее брату ФИО2 на основании ордера № от 15.12.2015 предоставили жилое помещение по адресу: <адрес>, которое он имел право приватизировать по истечении пяти лет. <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., не успев подать заявление о приватизации квартиры. Истец является единственным наследником умершего, постоянно проживает в квартире брата, в связи с чем просит признать за ней право на квартиру в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 поддержали исковые требования и настаивали на их удовлетворении. Представитель ФИО4 пояснил, что заявление о приватизации квартиры ФИО2 не успел подать исключительно из-за <данные изъяты>, хотя имел намерение это сделать.
Представитель ответчика – Администрации МО Белоглинский район ФИО5 требования иска не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку с заявлением о приватизации ФИО2 не обращался. ФИО1, как сирота, обеспечена жильем в <адрес>, также имеет жилое помещение в <адрес>.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления.
Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №) является муниципальной собственностью муниципального образования Белоглинский район, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.04.2025.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение приобретено в целях выполнения отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления в соответствии с Законом Краснодарского края от 15.12.2004 года № 805-КЗ, по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с Законом Краснодарского края от 3 июня 2009 года № 1748-КЗ «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае».
В соответствии с решением Совета муниципального образования Белоглинский район от 08.12.2015 года № 5 § 5 жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду.
Согласно постановления администрации муниципального образования Белоглинский район от 15 декабря 2015 года № «О предоставлении гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда» жилое помещение было предоставлено ФИО2 сроком на пять лет.
15 декабря 2015 года между Администрацией муниципального образования Белоглинский район и ФИО2 заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на срок 5 лет. Согласно договора ФИО2 был вселен в жилое помещение один, без членов семьи.
В соответствии с пунктом 11 статьи 5 Закона Краснодарского края от 3 июня 2009 года № 1748-КЗ «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае» в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.
По истечении пяти лет на основании заключения отдела по вопросам семьи и детства и в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Белоглинский район от 10.12.2020 года № между Администрацией и ФИО2 был заключен договор от 15.12.2020 года № социального найма жилого помещения.
Согласно договора, ФИО2 был вселен в жилое помещение один, без членов семьи.
В соответствии с пунктом 5 статьи 83 Жилищного кодекса договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В силу прямого указания ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, предоставлено гражданам Российской Федерации, имеющие право пользования таким жилым помещением на условиях социального найма.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации, и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Доказательств обращения ФИО2 с заявлением о приватизации квартиры не предоставлено.
Доказательств нуждаемости истца ФИО1 в жилом помещении по социальному найму не представлено. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно договора найма жилого помещения для детей сирот, и собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
ФИО1 в удовлетворении требований искового заявления отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 16 апреля 2025 года.
Судья Т.В.Азовцева