Дело № 2-914/2025
УИД: 91RS0022-01-2025-000495-70
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 марта 2025 года г. Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,
с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 (третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права общей долевой собственности отсутствующим,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, через своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать отсутствующим зарегистрированное за ним право общей долевой собственности на 2/5 доли в жилом доме с кадастровым номером № площадью 94,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что 24 июня 1983 года между ФИО4 и ним был заключен договор купли-продажи 2/5 долей дома, расположенного в <адрес>, который в целом состоял из: литера «А» жилой площадью 50,8 кв.м., пристройки «а», пристройки «а1», трех сараев литеры «Б», «В», «Г», двух уборных литеры «Д», «О», колодца литера «К», забора «I», калитки «2», забора «3». В его пользование поступали в литере «А» жилая комната 2-2 жилой площадью 18,3 кв.м., пристройка литера «а», сарай литера «Б», уборная литера «Д», колодец «К». Также за ним, на основании приказа совхоз-завода «Коктебель» № от 31 мая 1983 года, на праве пользования закреплялся земельный участок площадью 0,10 га для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время за ним на праве частной собственности в целом зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> На протяжении с 1983 года по 2009 год им путем реконструкции и нового строительства возведен двухэтажный жилой дом, общей площадью 125,5 кв.м., в который, в том числе, вошло жилое помещение и пристройки в лит. А (2/5 доли), находящиеся в его пользовании. В 2024 году он воспользовался упрощенным порядком регистрации объектов недвижимости («дачная амнистия»), предусмотренным статьями 8-1, 14 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», согласно которым, единственным основанием для государственной регистрации права собственности физического лица на объект недвижимого имущества при индивидуальном жилищном строительстве, является правоустанавливающий документ на земельный участок, в границах которого расположен такой объект недвижимого имущества. В результате выполнения кадастровых работ – двухэтажный жилой дом, общей площадью 125,5 кв.м. как новый объект недвижимости, поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №, привязан к его земельному участку и на него в ЕГРН зарегистрировано право частной собственности в целом. Однако, ранее им в органы регистрации был представлен договор купли-продажи 2/5 долей дома от 24 июня 1983 года и за ним, как на ранее учтенный объект, было зарегистрировано право общей долевой собственности на 2/5 доли в жилом доме с кадастровым номером 90№ площадью 94 кв.м. по адресу: <адрес> который привязан к земельному участку с кадастровым номером №, находящегося на праве частной собственности в целом у ФИО3 При этом, жилого дома с кадастровым номером № физически не существует, а его площадь 94 кв.м. вошла в площадь двухэтажного жилого дома общей площадью 125,5 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в целом в его собственности. При этом за ответчиком ФИО3 в настоящее время зарегистрировано право собственности в целом на жилое здание с кадастровым номером № площадью 88,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом, в настоящее время за ним в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется двойная (ошибочная) запись о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.
Ссылаясь на вышеприведенное, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств суду не заявил, его представителем – ФИО2, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, подано суду заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны.
Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило и о причинах их неявки суду не сообщило, каких-либо ходатайств не заявило.
Исследовав материалы данного гражданского дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик – ФИО3 ФИО9 исковые требования ФИО1 ФИО10 о признании отсутствующим зарегистрированного за ФИО1 права общей долевой собственности на 2/5 доли в жилом доме с кадастровым номером № площадью 94,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, признал в полном объеме.
Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Мотивированное решение составлено 20 марта 2025 года.
Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № – удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), право общей долевой собственности на 2/5 доли в жилом доме с кадастровым номером № площадью 94,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) на 2/5 доли в жилом доме с кадастровым номером № площадью 94,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.