Решение по делу № 2-1188/2023 от 22.05.2023 - о размещении документа в информационной системе ГИС ЖКХ, предоставлении расчета начисления коммунальной услуги, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

Дело № 2-1188/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО4 ФИО13, ФИО5 ФИО14 к Управляющей компании ИП ФИО6 ФИО15 о размещении документа в информационной системе ГИС ЖКХ, предоставлении расчета начисления коммунальной услуги, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ИП ФИО6 о размещении документа в информационной системе ГИС ЖКХ, предоставлении расчета начисления коммунальной услуги, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

Исковое заявление мотивируют тем, что являются собственниками квартир <адрес> по <адрес>. На основании результатов конкурса по выбору управляющей компании для подписания договора управления многоквартирным домом <адрес> администрацией ГО г. Стерлитамак объявлена ИП ФИО6 Договор управления между собственниками данного дома и ответчиком не подписан. Для подтверждения факта оказания жилищно-коммунальных услуг управляющая компания ежемесячно обязана оформлять акт по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 №761/пр и разместить в ГИС ЖКХ информацию о состоянии расчетов с потребителями. Истцы не имели возможности производить оплату за ЖКУ через систему ГИС ЖКХ по лицевому счету, так как в информационной системе отсутствует единый платежный документ за май-сентябрь месяцы 2021 г.

Принимая во внимание, что Апелляционным определением Верховного Суда РБ от 06.07.2022 признаны недействительным результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> и признан незаконным договор управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг от 30.04.2021, заключенный между МКУ «УЖКХ, благоустройства и инженерного обеспечения» администрации ГО г. Стерлитамак и ИП ФИО6, с учетом уточненных требований просили признать действия ИП ФИО6 незаконными в период с 07.07.2022 по 26.12.2022, в связи с отказом передать технические документы на МКД по адресу: <адрес> в адрес организатора конкурса МКУ «УЖКХ, благоустройства и инженерного обеспечения» администрации ГО г. Стерлитамак; признать начисления ИП ФИО6 за ЖКУ для обслуживания общего имущества МКД по адресу: <адрес> по квартирам № за период с мая 2021 г. по июль 2022 г. незаконными.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, направили своего представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что ответчиком не передавались технические документы по дому <адрес> и производились начисления за жилищно-хозяйственные услуги.

Ответчик ИП ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что техническая документация по дому <адрес> не запрашивалась ни собственниками дома, ни МКУ «УЖКХ», но в декабре 2022 г. она самостоятельно передала документацию. Также пояснила, что жилищно-коммунальные услуги жильцам дома оказывались, в связи с чем оснований для признания начислений незаконными не имеется.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес>, ФИО5 собственником <адрес>, а ФИО4 собственником <адрес>.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом с мая 2021 г. по июнь 2022 г. осуществляла ответчик ИП ФИО6, что не оспаривалось сторонами.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 06.07.2022 постановлено: признать недействительным результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> и признать незаконным договор управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг от 30.04.2021, заключенный между МКУ «УЖКХ, благоустройства и инженерного обеспечения» администрации ГО г. Стерлитамак и ИП ФИО6

Истцами в адрес ИП ФИО6 19.08.2021 направлено требование о предоставлении акта № от 03.06.2021, акта № от 03.07.2021 с указанием цены выполненных работ оказанной услуги; арифметического расчета с формулой в натуральных показателях по расчетам коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Вышеуказанное обращение ответчиком было получено, но проигнорировано, доказательства направления запрашиваемых сведений, либо направления ответа, представителем ответчика представлено суду не было.

Согласно п. 1 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 165 ЖК РФ, пунктом 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, в частности, в системе должна размещаться информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг.

Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 г. "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" установлено, что лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом в ГИС ЖКХ размещается информация о фамилии, имени (отчество указывается при наличии) руководителя управляющей организации, наименовании должности руководителя управляющей организации. Данные сведения размещаются в системе не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанности по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений (раздел 10, пункты 1.3, 1.4).

Таким образом, ответственность за своевременное размещение сведений об управляющей организации и их обновление в ГИС ЖКХ лежит на этой управляющей организации.

В соответствии частью 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Между тем, принимая во внимание, что судебным актом от 06.07.2022 признаны недействительным результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> и признать незаконным договор управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг от 30.04.2021, заключенный между МКУ «УЖКХ, благоустройства и инженерного обеспечения» администрации ГО г. Стерлитамак и ИП ФИО6, то оснований для удовлетворения первоначальных требований о размещении документа в информационной системе ГИС ЖКХ, предоставлении расчета начисления коммунальной услуги, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, не имеется.

В уточненных требованиях истцы просят признать действия ИП ФИО6 незаконными в период с 07.07.2022 по 26.12.2022, в связи с отказом передать технические документы на МКД по адресу: <адрес> в адрес организатора конкурса МКУ «УЖКХ, благоустройства и инженерного обеспечения» администрации ГО г. Стерлитамак; признать начисления ИП ФИО6 за ЖКУ для обслуживания общего имущества МКД по адресу: <адрес> по квартирам № за период с мая 2021 г. по июль 2022 г. незаконными.

На основании пункта 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416) в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 19 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту-приема передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ (трех рабочих дней).

Из представленных суду ответчиком уведомлений следует, что ИП ФИО6 25.07.2022 направляла уведомления в адрес собственников <адрес> об истечении срока конкурса 30.04.2022 по выбору управляющей организации для управления МКД, которые оставлены без внимания.

Доказательств направления собственниками МКД по <адрес> либо МКУ «УЖКХ, благоустройства и инженерного обеспечения» администрации ГО г. Стерлитамак в адрес ИП ФИО6 уведомления о передаче технической документации не представлено.

Как следует из материалов дела, 26.12.2022 ИП ФИО6 самостоятельно передала техническую документацию по дому <адрес> в отдел ЖКУ администрации ГО г. Стерлитамак.

Оснований для удовлетворения требований истцов в части требований о признании незаконными действий по отказу в передаче технической документации не имеется.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ одной из составных частей платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме является плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Сторонами не оспаривалось, что ответчик ИП ФИО6 в спорный период, с мая 2021г по июнь2022 г. осуществляло функции по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного <адрес> и производила расчет подлежащих оплате коммунальных платежей.

Таким образом, суд полагает в удовлетворении исковых требования отказать в полном объеме, поскольку в период с мая 2021 г. по июнь 2022 г. ответчик, являясь управляющей организацией, фактически предоставляло истцам жилищно-коммунальные услуги, оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, производило начисление коммунальных услуг и выставляло для оплаты жильцам.

Доказательств начисления ИП ФИО6 жилищно-коммунальных услуг за июль 2022 г. суду не представлено.

При таких обстоятельствах, истцы, являясь собственниками квартир в указанном жилом доме, которые в период с мая 2021 г. по июнь 2022 г. находились под управлением ответчика ИП ФИО6, несут обязанность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем действия ИП ФИО6 по начислению и выставлению истцам счетов на оплату коммунальных платежей являются правомерными и соответствующими требованиям законодательства.

Каких-либо доказательств ненадлежащего оказания управляющей организацией ИП ФИО6 услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в течение заявленного истцами периода, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих оказания этих услуг иными лицами, в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО4 ФИО13, ФИО5 ФИО14 к управляющей компании ИП ФИО6 о размещении документа в информационной системе ГИС ЖКХ, предоставлении расчета начисления коммунальной услуги, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, признании незаконными действий по отказу в передаче технической документации и начислению коммунальных услуг за период с июня 2021 по июль 2022 г.-отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме - 29 мая 2023 г.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова