77RS0030-02-2022-002002-33
Дело № 2-1605/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 20 декабря 2022 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием истца - ФИО1, представителя истцов – фио,
представителей ответчика – фио, фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Товариществу собственников жилья «Малый Знаменский 7/10-1» о признании решений общего собрания недействительными,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истцы являются собственниками жилых и нежилых помещений по адресу: адрес. По инициативе собственников квартир 5, 9, 22 было проведено внеочередное общее собрание ТСЖ «Малый Знаменский 7/10-1», решения которого оформлены протоколом № 2/22 от 20 января 2022 г. принятые решения являются незаконными, нарушают права истцов. Согласно уведомлению от 29 декабря 2021 г., в случае если собрание в очной форме не состоится, собрание будет проведено в форме заочного голосования в период с 10 января 2022 г. по 20 января 2022 г. В очной форме собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. Уведомлением от 10 января 2022 г. ТСЖ «Малый Знаменский 7/10-1» известило членов ТСЖ о проведении заочного голосования в период с 10 января 2022 г. по 20 января 2022 г., изменив период заочного голосования. Уведомление от 10 января 2022 г. получили не все члены ТСЖ, десятидневный срок дня направления уведомления соблюден не был. Кроме того, уведомление не содержало информацию о том, куда должны сдаваться решения. Таким образом, был существенно нарушен порядок созыва общего собрания. Также у членов ТСЖ отсутствовала возможность ознакомится с материалами, которые были представлены на собрании. Истцами ставиться под сомнение наличие кворума. Итоги голосования до сведения членов ТСЖ доведены не были. Не было обязательного для собрания вопроса об утверждении счетной комиссии. Следовательно, протокол собрания является ничтожным.
В этой связи истцы просили суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Малый Знаменский 7/10-1», оформленные протоколом № 2/22 от 20 января 2022 г.
фио привлечена к участию в деле в качестве соистца.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов заявленные требования поддержали.
Представители ответчика в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Согласно ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено данным разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 Кодекса.
В силу ч. 6 ст. 46 адрес кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Судебным разбирательством установлено следующее.
ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио являются собственниками жилых и нежилых помещений по адресу: адрес.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Малый Знаменский 7/10-1».
В период с 10 января 2022 г. по 20 января 2022 г. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Малый Знаменский 7/10-1» в форме очно-заочного голосования.
Собрание проведено по инициативе собственников квартир № 5, 9, 22.
Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ от 29 декабря 2021 г., содержало повестку дня общего собрания; сведения о том, где можно ознакомиться с материалами и информацией по собранию; сведения о том, что в случае, если общее собрание в очной форме 10 января 2022 г. не состоится, собрание будет проведено в форме заочного голосования в период с 10 по 19 января 2022 г.
Уведомления от 29 декабря 2021 г. были размещены на информационном стенде с соблюдением установленного ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации десятидневного срока, а также были направлены в адрес ФИО1, ФИО2, фио почтой 30 декабря 2021 г.
Уведомление от 10 января 2022 г., на которое ссылаются истцы, являлось дополнительным, носило информационный характер.
Указанным уведомлением период заочного голосования указан с 10 по 20 января 2022 г., следовательно, срок проведения заочного голосования был изменен. Однако, информация об этом была доведена до собственников помещений за десять дней до указанного дополнительного дня голосования.
Таким образом, судом существенных нарушений порядка созыва общего собрания установлено не было.
На собрании были приняты решения по вопросам повестки дня - избрание председателя собрания, избрание секретаря собрания, утверждение сметы расходов на содержание общего имущества на 2020 г., утверждение сметы расходов на содержание общего имущества на 2021 г., утверждение места хранения протокола собрания.
Количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, составило 55,5 % от общего числа голосов всех собственников.
По всем вопросам «за» проголосовало 100% лиц, принявших участие в голосовании.
Истцы участия в голосовании не принимали.
Доводы истцов об отсутствии кворума ничем не подтверждены, опровергаются материалами дела.
Голоса истцов ФИО1, ФИО2, фио, составляющие 17,4%, на результаты голосования повлиять не могли.
фио на момент проведения собрания членом ТСЖ не являлась, направила заявление о вступлении в члены ТСЖ 28 июля 2022 г.
Сообщение об итогах общего собрания было размещено на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома.
Истцами не представлено доводов и доказательств того, что оспариваемыми решениями были нарушены какие-либо их права, причинены убытки.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Товариществу собственников жилья «Малый Знаменский 7/10-1» о признании решений общего собрания недействительными – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 26 декабря 2022 г.