Дело №

УИД 91RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 июня 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Цыгановой Г.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,-

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд с исковым заявлением, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит суд сохранить <адрес> по адресу: <адрес>А, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, с кадастровым номером №, состоящую из помещений: № - коридор, площадь 2,2 кв.м.; №- шкаф, площадью 0,4 кв.м.; № - туалет, площадью 1,1 кв.м.; № - душевая, площадью 1,4 кв.м.; № - кухня, площадью 5,8 кв.м.; № - жилая, площадью 17,8 кв.м.; № - жилая, площадью 10,9 кв.м.; № - лоджия, площадью 2,4 кв.м.; № - коридор, площадью 1,3 кв.м., общей площадью 43,3 кв.м., общая площадь без учета лоджии 40,9 кв.м, (лоджия 2,4 кв.м.), жилая площадь 28,7 кв.м., вспомогательная 12,2 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает в указанной муниципальной квартире, имеет намерение заключить договор социального найма, однако, в указанной квартире более 19 лет назад самовольно была произведена перепланировка с переустройством, согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ. филиала ГУП РК «Крым БТИ»: из части коридора № и шкафа № оборудован туалет №, коридор №; в умывальнике № установлен душ; в жилой № снесен отопительный очаг. На обращение ФИО2 по вопросу сохранения указанного жилого помещения в переустроенном (перепланированном) виде МКУ Департамент городского хозяйства администрации <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. сообщил об отсутствии полномочий по утверждению самовольно выполненный работ, разъяснив, что в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ помещение в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, поддержала иск по заявленным основаниям.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Железнодорожный Жилсервис».

Согласно сообщению Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> из части коридора № и шкафа № оборудован туалет №, коридор №; в умывальнике № установлен душ; в жилой № снесен отопительный очаг.

С целью получения разрешительных документов, в связи с перепланировкой жилого помещения <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию <адрес>.

Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения Департамент городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, утверждение самовольно выполненных работ в полномочия МКУ Департамент городского хозяйства не входят. Также истцу разъяснено, что в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации помещение в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №-РК от ДД.ММ.ГГГГ, были произведены работы по перепланировке в <адрес> по адресу: <адрес>, которые заключаются в следующем: в следующем: из части коридора № и шкафа № оборудован туалет №, коридор №; в умывальнике № установлен душ; в жилой комнате № снесен отопительный очаг.

Проведённые строительные работы, связанные с перепланировкой и переустройством в <адрес> жилого <адрес>А по <адрес>, не нарушают строительные, градостроительные, санитарно-эпидемиологические, противопожарные нормы, предусмотренные законодательством РФ, степень готовности объекта составляет №%. Проведённые строительные работы, связанные с перепланировкой и переустройством, не представляют угроза жизни и здоровью окружающих, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

При проведенные строительных работ, связанных с перепланировкой и переустройством помещений несущие конструктивные элементы здания, остались не измены.

Указанное экспертное заключение содержит подробное описание проведенных исследований, перечень используемых при проведении экспертизы документов, выводы изложенные в нем, последовательны и аргументированы. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих, что произведенная перепланировка, переустройство ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению работы инженерных систем, нарушению пожарных устройств, а также нарушению прав и законных интересов граждан, создает угрозу их жизни и здоровью, материалы дела не содержат.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Сохранить <адрес> по адресу: <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером № в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно помещение № - коридор, площадь 2,2 кв.м.; помещение №- шкаф, площадью 0,4 кв.м.; помещение № - туалет, площадью 1,1 кв.м.; помещение № - душевая, площадью 1,4 кв.м.; помещение № - кухня, площадью 5,8 кв.м.; помещение № - жилая, площадью 17,8 кв.м.; помещение № - жилая, площадью 10,9 кв.м.; помещение № - лоджия, площадью 2,4 кв.м.; помещение № - коридор, площадью 1,3 кв.м., общей площадью 43,3 кв.м., общая площадь без учета лоджии 40,9 кв.м, (лоджия 2,4 кв.м.), жилая площадь 28,7 кв.м., вспомогательная 12,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Ю. Цыганова