УИД- 05RS0013-01-2025-000214-48
Дело №2-414/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 27 февраля 2025 года
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рагимова Р.А., при секретаре Рамазановой Ф.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело №2-414/2025, по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 в обоснование которого указал, что в его собственности находится жилое помещение, дом площадью 237, 5 кв. м., находящийся по адресу <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 25.01.2024г..
Имея статус собственника вышеуказанной недвижимости, он обладает правом владения пользования и распоряжения им. В частности исполняет обязанности по его содержанию и ремонту. В данном жилище зарегистрированы и проживают члены его семьи, а именно его супруга, дочь и внучка, что подтверждается справкой о составе его семьи от 28.01.2025г. выданной администрацией <адрес>.
После смерти его матери, отец стал проживать со своей гражданской женой, которую зарегистрировал у него в жилище. После смерти отца 15 февраля 2022г., она покинула их дом, ушла к своим родственникам, по их сведениям в <адрес>, но ее точное местонахождение им неизвестно, и с того времени они не общаются.
Таким образом, ответчик фактически не проживает по месту регистрации с начала 2022 года и не пользуется указанным жильём. В настоящее время он не знает о фактическом её месте постоянного проживания и пребывания.
Ответчик не является членом его семьи и формально числится в регистрационном учете у него в жилище. Хотя фактически проживает в другом месте, о котором ему ничего неизвестно. В виду этого он в целях снятия ФИО2 с регистрационного учета обратился с ОВМ ОМВД по г.Дербенту, который по результатам его обращения предоставил ему ответ от 17.01.2025г. о том, что ему необходимо обратиться в суд. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в его квартире, ему приходится оплачивать коммунальные услуги, рассчитываемые соответствующими службами по количеству зарегистрированных в жилище лиц, которые фактически не проживают там. Все эти обстоятельства доставляют хлопоты по владению и пользованию жильем, в том числе, по вопросу назначения субсидий на коммунальные услуги.
В связи с изложенным просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором просит удовлетворить исковые требования и сообщает, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОВМ ОМВД России по г. Дербенту, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.
В соответствии со ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.
Частью 3 статьи 4 ЖК РФ, предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основание.
На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заявления истца следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в принадлежащем ему на праве собственности вышеуказанном доме, хотя фактически там и не проживает. Ответчик со слов истца после смерти его отца 15.02.2022г. покинула их дом.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратила право проживания в жилом доме истца.
Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь и является административным актом.
Судом установлено, что ответчик в спорном доме не проживает, имея реальную возможность для этого, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, сохраняя в нем регистрацию, она злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу домом не имеется, зарегистрирована в спорном доме, личных вещей ответчика в спорном доме нет, общего хозяйства или какой-либо договоренности по использованию дома не имеется, поэтому суд считает, что требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
Каких-либо других доказательств, заслуживающих внимания суда, в судебное заседание не предоставлено.
Ответчиком какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, орган регистрационного учета производит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда и без его обязания совершить эти действия.
При этих обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения искового заявления ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) утратившей право пользования жилым помещением (домом), с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.
Решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.А.Рагимов