дело №2-1410/2022
УИД 21RS0022-01-2022-001519-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2022 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,
при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК ЖКХ», ООО «МВК «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее - ответчики), ООО «УК ЖКХ», ООО «МВК «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», Управлению имущественных и земельных отношений администрации (далее - обслуживающие организации) об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг (содержание жилого помещения, ОДН ГВС комп. на тепловую энергию, ОДН ГВС комп. на теплоноситель, ОДН ХВС-ГВС, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия, обращение с ТКО, газоснабжение, наем) по жилому помещению, расположенному по адресу: .
В обоснование своих требований истец указывает, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования - . ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан ордер № на право занятия спорной квартиры составом семьи из четырех человек, включая его самого, жену ФИО5, детей ФИО6 и ФИО1 ФИО4 и ФИО5 умерли. В спорной квартире на данный момент зарегистрированы истец и ответчики. Последние не несут бремя содержания жилья, не оплачивают коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
К участию в процесс в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация города Новочебоксарска.
В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От истца, представителей ответчиков ООО «МВК «Экоцентр», ООО «УК ЖКХ», представителя третьего лица Администрации города Новочебоксарска поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам, третьему лицу - администрации города Новочебоксарска, судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без участия сторон.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика , которая находится в муниципальной собственности, то есть квартира предоставлена на условиях социального найма (л.д. 4, 32).
В спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчики ФИО7 (добрачная фамилия - ФИО10) И.В. с дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с действующим законодательством, стороны жилого помещения не лишены возможности определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении всей спорной квартиры, открытии лицевого счета с учетом определенного сторонами порядка, в случае спора - в судебном порядке.
Согласно представленным документам, плата по видам услуг за спорную квартиру начисляются по тарифу.
Статья 67 Жилищного кодекса РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Вместе с тем, в статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь в Кодексе, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены данным Кодексом, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма.
В соответствии с частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся поживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как видно из материалов дела истец и ответчики ФИО2, ФИО3 ведут между собой раздельное хозяйство, между ними сложились отношения, не позволяющие разрешить спор по вопросу распределения обязанностей по оплате заявленных услуг в добровольном порядке.
Согласно части 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Из пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, статья 421 Гражданского кодекса РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса РФ). При этом на обслуживающую организацию возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату предоставленных услуг.
В соответствии с частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По мнению суда, открытие отдельных финансово-лицевых счетов на имя истца и ответчика ФИО2, с учетом возложения на последнюю обязанностей за дочь ФИО3, для оплаты заявленных и предоставляемых услуг обслуживающими организациями, не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельного финансово-лицевого счета судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг (содержание жилого помещения, ОДН ГВС комп. на тепловую энергию, ОДН ГВС комп. на теплоноситель, ОДН ХВС-ГВС, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия, обращение с ТКО, газоснабжение, наем) по жилому помещению, расположенному по адресу: Чувашская Республика , между проживающими в нем лицами: ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Возложить на ООО «УК ЖКХ», ООО «МВК «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», Управление имущественных и земельных отношений администрации обязанность производить начисления платы по видам услуг (содержание жилого помещения, ОДН ГВС комп. на тепловую энергию, ОДН ГВС комп. на теплоноситель, ОДН ХВС-ГВС, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия, обращение с ТКО, газоснабжение, наем), с открытием отдельных финансово-лицевых счетов, на имя ФИО1 и ФИО2, пропорционально приходящейся доли жилой площади на каждого, исходя из количества членов семьи каждого: - на имя ФИО1, составом семьи 1 человек, включая его самого; - на имя ФИО2, составом семьи 2 человека, включая ее саму и ФИО3.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: судья Кириллова С.А.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение15.07.2022