Дело № 2-68/2023
УИД: 66RS0011-01-2022-002020-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Каменск-Уральский 14 февраля 2023 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Пастуховой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Сабуркиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Жилое помещение, расположенное по адресу: * принадлежит на праве собственности в равных долях (по ? доли соответственно) ФИО1 и ФИО2
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 173 295,38 руб., пени в сумме 43 925,15 руб., расходов по госпошлине, почтовых расходов.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с 29.06.2022 изменило наименование на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ»).
В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: * с 2008 года осуществляет ООО «УК «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 03.10.2008 (л.д.25).
Квартира *, находится в собственности ФИО2 и ФИО1 в равных долях с 19.12.1995, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором передачи квартиры в собственность граждан (л.д. 12).
Согласно справке * от 14.07.2022, акта * от 30.08.2022 в спорной квартире проживают ответчики (л.д. 10. 13).
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
01.08.2022 истец обратился к мировому судье судебного участка № 3 Красногорского судебного района Свердловской области о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 18-21).
02.08.2022 в принятии заявлений о выдаче судебного приказа было отказано (л.д. 22, 23).
Как следует из расчета, представленного истцом, а также расчета пеней у ответчиков в пределах срока исковой давности имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.
Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен. Таким образом, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Указание ФИО1 на то, что он фактически проживает * и ему должен быть сделан перерасчет на время отсутствия, судом не принимается по следующим основаниям.
В соответствии с пунктами 86, 148 (44) 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, вывоз твердых бытовых отходов.
Заявления о перерасчете платы за коммунальные платежи истцу не поступало. Данное заявление, сделанное в ходе судебного разбирательства, не является предметом рассмотрения данного дела.
На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 217 220,53 руб. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).
На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков пени, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 372,21,21 руб., (л.д. 6,7), почтовые расходы с ответчиков в пользу истца в сумме 1 280,16 руб. (л.д. 30-33, 89-92).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: * за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в сумме 51 062 рубля 18 копеек, пени за период с 10.09.2019 по 15.07. 2022 в сумме 12 942 рубля 72 копейки. Всего – 64 004 рубля 90 копеек.
Взыскать с ФИО1 (*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: * за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в сумме 51 062 рубля 18 копеек, а также коммунальные услуги за период с 15.02.2022 по 30.06.2022 в сумме 9 859 рублей 95 копеек пени за период с 10.09.2019 по 15.07.2022 в сумме 15 441 рубль 92 копейки. Всего – 76 364 рубля 05 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1 (*), ФИО2 (*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: *, за период с 01.07.2019 по 14.02.2022 в сумме 61311 рублей 07 копеек, пени за период с 10.09.2019 по 15.07.2022 в сумме 15 540 рублей 51 копейка. Всего – 76 851 рубль 05 копеек.
Взыскать с ФИО2 (*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 582 рубля 94 копейки, почтовые расходы 640 рублей 08 копеек.
Взыскать с ФИО1 (*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 888 рублей 61 копейка, почтовые расходы 640 рублей 08 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1 (*), ФИО2 (*) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (*) расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 900 рублей 66 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года.
Судья: Н.А. Пастухова