Решение по делу № 2-214/2025 от 22.05.2025

Дело № 2-214/2025 года

Поступило в суд 17.03.2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего Асановой А.А.

При секретаре Кулиненко И.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

В суд обратился ФИО1 с исковым заявлением об установлении границ земельного участка.

Из искового заявления следует, что он проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>.

Желая определить границы земельного участка, на котором непосредственно находится дом и относящиеся к нему постройки, - он заказал проведение межевых работ.

Межевые работы были приостановлены, так как согласно сведениям кадастрового инженера, фактические границы его земельного участка с кадастровым номером 54:09:010107:74 имеют частичное наложение на площадь земельного участка, кадастровый №, находящимся в собственности ответчиков. А именно - часть его строения, гаража, который существует на местности свыше 20 лет, оказалась расположенной на соседнем земельном участке.

При установлении границ смежного земельного участка, он не приглашался для согласования его границ. Исправить кадастровую ошибку в досудебном порядке не представляется возможным, так как, по имеющимся сведениям, жилой дом ответчиков был куплен за материнский капитал, ответчики в нем не проживают в настоящее время.

Геодезические координаты формируемого им земельного участка с условным номером 54:09:010107:74, расположенном по адресу: <адрес>, по спорной границе, изложены в Схеме расположения земельного участка в границах кадастрового квартала 54:09:010107.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Просит суд установить спорную часть границы формируемого им земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и смежного земельного участка, с кадастровым номером 54:09:010107:72 - в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером 54:09:010107:74, по координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Н2

506047.46

3219135.86

506036.69

3219138.25

Н4

506036.41

3219137.08

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть иск в его отсутствие, требования поддерживает.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела слушанием не просили.

Огласив исковое заявление ФИО1, приобщенные к заявлению документы, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 54-АБ 412701 выданным 10.09.2004г. ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый №), площадью 1000 кв.м.

Из схемы расположения земельного участка в границах кадастрового квартала 54:09:01 01 07, следует, что при выполнении кадастровых работ обнаружено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 54:09:01 01 07:74 и земельного участка с кадастровым номером 54:09:01 01 07:72, с площадью пересечения-13,3 кв.м.

Координаты точек пересечения ( н2-14-н4):

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Н2

506047.46

3219135.86

506036.69

3219138.25

Н4

506036.41

3219137.08

Согласно выписке из ЕГРН от 24.03.2025 г. правообладателями земельного участка с кадастровым номером 54:09:010107 :72, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе кадастровых работ было обнаружено пересечение границ уточняемого земельного участка и земельных участков с кадастровым номером 54:09:010107:72, сведения о котором имеется в ЕГРН.

Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ указанных выше земельных участков, их фактического местоположения является препятствием для уточнения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № был приобретен ответчиками в 2012г. с установленными границами, при этом согласно описанию местоположения указанных сведений о проведении кадастровых работ со смежным земельным участком с кадастровым номером № не имеется.

Поэтому, утверждение истца, что в месте пересечения границ смежного участка находился принадлежащий ему гараж, заслуживает внимания.

Истец ФИО1 представил документы о праве собственности на дом и земельный участок подтверждающие, что он владеет недвижимостью с 2004г., земельный участок с кадастровым номером № приобретен значительно позже.

Поэтому доводы истца подтверждаются схемой расположения земельного участка и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, со смежным земельным участком, с кадастровым номером 54:09:010107:72 - в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером №, по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Н2

506047.46

3219135.86

506036.69

3219138.25

Н4

506036.41

3219137.08

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2025 года

Председательствующий: