РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-965/2025

УИД 43RS0017-01-2024-002052-49

26 июня 2025 года г.Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Саламатовой Е.С.,

при секретаре Корепановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-965/2025 по иску администрации МО ГО «***» к ФИО3, как наследнику ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, пени,,

установил:

Администрация МО «***» обратилась в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за пользование земельным участком. В обоснование исковых требований указала, что между истцом и ФИО2 *** заключен договор аренды земельного участка *** с кадастровым номером ***, площадью 1383 кв.м., разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, местоположение: ***, категория земель: земли населенных пунктов, сроком на 11 месяцев.

В соответствии с условиями договора арендная плата за предоставляемый в аренду земельный участок арендатором уплачивается на основании представленного расчета по 1/4 годовой суммы до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Размер арендной платы устанавливается по действующей на момент оплаты Методике расчета арендной платы (с учетом внесенных в нее установленном порядке изменений и дополнений). Обязательства по внесению арендной платы арендатором за период *** по *** должным образом не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 2021,43 руб. Арендатору начислены пени за период с *** по *** в сумме 278,17 руб. *** мировым судьей судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района *** выдан исполнительный лист, на основании которого было возбуждено исполнительное производство, прекращенное Кирово-Чепецким районным судом *** определением от *** в связи со смертью должника ФИО2 ***.

Учитывая изложенное, истец просит взыскать с наследников умершего ФИО2 задолженность по арендной плате за период *** по *** должным образом не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 2021,43 руб., пени за период с *** по *** в сумме 278,17 руб.

Определением Кирово-Чепецкого районного суда от *** к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, ее представитель адвокат ФИО6 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно отзыву с исковыми требования не согласны, полагают, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем, смерть должника влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В силу п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Главы *** от *** *** ФИО7, ФИО2 передан в аренду сроком на 11 месяцев ранее используемый земельный участок, общей площадью 1383 кв.м., расположенный по адресу: ***.

*** между администрацией *** и ФИО7, ФИО2 заключен договор аренды земельного участка ***, площадью 1383 кв.м., с кадастровым номером *** для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: *** (п.1.1, 1.2 договора).

Арендная плата за предоставляемый в аренду земельный участок арендатором уплачивается на основании представленного расчета по 1/4 годовой суммы до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Размер арендной платы устанавливается по действующей на момент оплаты Методике расчета арендной платы (с учетом внесенных в нее установленном порядке изменений и дополнений) (п.3.1 договора).

*** ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от *** (л.д.52).

*** по месту жительства ФИО2 была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате в размере 2021,43 руб. и пени в размере 278,17 руб. в течении 10 дней с момента направления претензии (л.д.7).

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО2 наследником, которому *** выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО2 является его сестра ФИО3 (л.д.74).

Принимая во внимание, что ответчик принял наследство после умершего ФИО2, суд приходит к выводу, что ответчик тем самым, как наследник, приняли все права и обязанности по договору аренды, заключенному с ФИО2, в том числе, и по погашению задолженности по арендной плате. Договор аренды каких-либо условий, предусматривающих прекращение аренды земельного участка в случае смерти арендатора, не содержит.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за землю за период с *** по *** составила 2021,43 руб., пени за период с *** по *** составляют сумму 278,17 руб.

Указанный расчет произведен на основании заключенного договора, не противоречит закону и ответчиками не оспорен по существу.

При этом возражая в удовлетворении исковых требований, ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Рассматривая данные доводы, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. С истечением срока исковой давности по основному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, истцом к взысканию предъявлена задолженность за период с *** по ***.

При таких обстоятельствах крайний срок для обращения истца за взысканием задолженности приходился на ***.

Между тем, с исковым заявлением истец обратился ***, т.е. с пропуском срока исковой давности.

Поскольку истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной ответчика, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении как основного требования, так и всех дополнительных требований, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО ГО «***» *** в полном объеме.

Доказательств уважительности пропуска срока обращения в суд с иском истцом не представлено и о восстановлении данного срока не заявлено.

С учетом изложенного, исковые требования администрации МО ГО «***» *** о взыскании ФИО3, как наследника ФИО2 арендной платы за земельный участок и пени

не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО ГО «***» (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии *** ***), как наследнику ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий Е.С. Саламатова

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025