К делу № года
УИД01RS0№-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>
<адрес> суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи ФИО7
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибкой описания местоположения границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибкой описания местоположения границ земельных участков,
В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 419 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дп. сдт Восход 2, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В 2023 г. при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ моего земельного участка кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в отношении указанного земельного участка и смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам, с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> 124 соответственно (имеется пересечение границ), что создает определенные ограничения для реализации моих прав как землепользователя в отношении моего земельного участка.
В ходе работ был проведен обмер земельных участков в результате которого было выявлено, что фактические координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствует сведениям внесенным в ГКН. В результате неверного определения координат указанных земельных участков, границы которых закреплены ограждением (забором) и существуют на местности более 15 лет, произошло их частичное наложение.
На основании произведенных работ кадастровым инженером было подготовлено соответствующее заключение, в соответствии с которым установлено несоответствие фактического местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № от сведений содержащихся в ГКН. Указанные нарушения возникли в результате допущенных кадастровыми инженерами ошибок при первоначальном описании местоположения границ указанных участков, в результате чего они были поставлены на ГКУ с пересечением границ.
Наличие выявленной ошибки препятствует в настоящее время в полной мере реализовать истцу как собственнику свои права на объект недвижимости, поскольку имеет место несоответствие фактического местоположения земельного участка сведениям о местоположении участка, содержащихся в ГКН. Исправление реестровой ошибки в данном случае не влечет за собой фактического изменения границ земельных участков на местности. Границы закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков. Уточняемые земельные участки имеют верное расположение по факту (установлены заборы).
Статьей 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
На основании выше изложенного в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просит:
- признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №.
- внести уточненные сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с фактической площадью 417 кв.м., по следующим координатам:
X Y
1. 477 994,11 1 374 950,15
477 993,64 1 374 949,52
478 003,93 1 374 942,85
478 017,13 1 374 970,20
478 003,27 1 374 975,82
478 000,86 1 374 975,53
477 995,82 1 374 956,35
477 995,93 1 374 953,23
- внести уточненные сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900006:111, расположенного по адресу: <адрес>, дп. сдт Восход 2, <адрес>, в соответствии с фактической площадью 847 кв.м., по следующим координатам:
X Y
1. 478 027,50 1 374 928,16
2. 478 013,58 1 374 937,04
3. 478 003,93 1 374 942,85
4. 477 993,64 1 374 949,52
5. 477 991,03 1 374 946,51
6. 477 989,48 1 374 946,38
7. 477 978,79 1 374 934,23
8. 478 016,13 1 374 912,19
- внести уточненные сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900006:42, расположенного по адресу: <адрес>, дп. сдт Восход 2, <адрес>, в соответствии с фактической площадью 408 кв.м., по следующим координатам:
X Y
1. 478 013,58 1 374 937,04
2. 478 030,93 1 374 964,83
3. 478 017,13 1 374 970,20
4. 478 003,93 1 374 942,85
- указать в решении суда, что судебный акт является основанием для Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> в течение 5 рабочих дней с даты поступления вступившего в законную силу судебного акта для осуществления действий по внесению уточненных сведений в государственный реестр недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно установленным фактическим границам и площадям земельных участков, независимо от их пересечения (наложения) с иными участками, при исполнении решения суда.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явились, о причинах неявки не известили, направили заявления о признании иска и просили дело рассмотреть без их участия.
Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РА, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилось, суд о причинах неявки не известил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив юридически значимые обстоятельства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всесторонне, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12,55,56,59,60,67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчики исковые требования признали в полном объеме.
Суд считает, что признание ответчиками иска не нарушает чьих-либо прав, и дает суду право на удовлетворение иска. Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны.
На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибкой описания местоположения границ земельных участков, подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибкой описания местоположения границ земельных участков, удовлетворить полностью.
Признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №.
Внести уточненные сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900006:108, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии с фактической площадью 417 кв.м., по следующим координатам:
X Y
1. 477 994,11 1 374 950,15
477 993,64 1 374 949,52
478 003,93 1 374 942,85
478 017,13 1 374 970,20
478 003,27 1 374 975,82
478 000,86 1 374 975,53
477 995,82 1 374 956,35
477 995,93 1 374 953,23
Внести уточненные сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900006:111, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии с фактической площадью 847 кв.м., по следующим координатам:
X Y
1. 478 027,50 1 374 928,16
2. 478 013,58 1 374 937,04
3. 478 003,93 1 374 942,85
4. 477 993,64 1 374 949,52
5. 477 991,03 1 374 946,51
6. 477 989,48 1 374 946,38
7. 477 978,79 1 374 934,23
8. 478 016,13 1 374 912,19
Внести уточненные сведения о фактических границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900006:42, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии с фактической площадью 408 кв.м., по следующим координатам:
X Y
1. 478 013,58 1 374 937,04
2. 478 030,93 1 374 964,83
3. 478 017,13 1 374 970,20
4. 478 003,93 1 374 942,85
Указать в решении суда, что судебный акт является основанием для Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> в течение 5 рабочих дней с даты поступления вступившего в законную силу судебного акта для осуществления действий по внесению уточненных сведений в государственный реестр недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, согласно установленным фактическим границам и площадям земельных участков, независимо от их пересечения (наложения) с иными участками, при исполнении решения суда.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через <адрес> суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья ФИО8