УИД 69RS0031-01-2022-000705-47

Производство № 2-12/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица Тверской области 17 февраля 2023 г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Степановой М.В.,

с участием истца ФИО1, заместителя прокурора Старицкого района Тверской области Михайловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и с учетом последующего изменения предмета иска в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил о признании его не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел в собственность указанную выше квартиру. В ней зарегистрированы три человека, в том числе и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время истцу необходимо продать квартиру, однако, покупатель не желает приобретать ее с зарегистрированными гражданами. Просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует.

Истец ФИО1 в судебном заседании свое требование поддержал; в ходе разбирательства дела пояснял, что ФИО2 приходится ему пасынком – сыном жены ФИО3, но членом семьи не является. Он зарегистрировал того в своей квартире лишь за тем, чтобы была такая регистрация. Ответчик ФИО2 просил регистрацию до того, как сам купит квартиру, а в квартиру истца никогда не вселялся и в ней не жил. Со времени покупки в квартире проживает только он, ФИО1, и его жена.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 06.12.2022, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО3, которая в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д. 56-58).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные в его адрес по известному месту регистрации и по указанному истцом месту фактического проживания почтовыми отправлениями возвращены без вручения в связи истечением срока хранения (л.д. 127-130). О судебном заседании ответчик извещен также в телефонограмме от 27.01.2023, в которой он просил о рассмотрении дела его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.113).

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Ржевский» в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, никаких ходатайств не представил (л.д.116).

Сведения о дате, времени, месте рассмотрения данного дела размещены 27.01.2023 на сайте суда (л.д.131).

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 (части 3, 4) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, прокурора Михайлову О.В., которая полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано на то, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей и жилой площадью 19,4 кв.м (далее также –Квартира) (л.д. 9-10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности ФИО1 на Квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации <данные изъяты>; ограничения (обременения) права отсутствуют (л.д.29).

На время приобретения Квартиры ФИО1 состоял в браке с ФИО3, что подтверждается копией записи акта о браке от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Отделом записи актов гражданского состояния администрации Старицкого района Тверской области (л.д.69)

В квартире помимо истца зарегистрированы по месту жительства его жена ФИО3, а также ответчик ФИО2 (л.д.13, 34, 42). ФИО2 зарегистрирован с 17.04.2019 по личному заявлению ФИО1 (л.д.35-39).

Заявляя требование о признания ответчика не приобретшим право пользования Квартирой, истец ссылается на то, что ФИО2 никогда в нее не вселялся, просил лишь о временной регистрации по месту жительства. В настоящее время такая регистрация является препятствием для реализации им, ФИО1, прав собственника.

Доводы истца подтвердила третье лицо ФИО3, которая в ходе разбирательства дела пояснила, что с исковыми требованиями согласна. Ее сын ФИО2 в квартире никогда не жил, зарегистрировали его там, «чтобы не был бомжом» и устроился на работу; сын просил только регистрацию (л.д.86-88).

Из показаний свидетеля В., не доверять которым у суда не имеется оснований, следует, что она постоянно проживает в <адрес>, ФИО1 с женой проживают в соседней квартире. У них общий коридор на две квартиры, вход в него оборудован дверью. В этом общем коридоре у ФИО1 обустроена кухня. В квартире ФИО1 ФИО2 никогда не жил, она его не видела (л.д. 56-58).

Доказательств наличия каких-либо договоров, регулирующих основания для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении, соглашения с собственниками жилого помещения об ином, чем заявлено истцом, основании для регистрации в Квартире, материалы дела не содержат.

Заявленные требования ответчик не оспаривал, на реализацию им права пользования Квартирой и выполнение соответствующих обязанностей, наличие препятствий в пользовании не ссылался.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования Квартирой являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом помещении не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2023 г.

Председательствующий: